城城找房托管合同

PAGE城城找房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：城城找房统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋（建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]）进行托管服务，服务内容包括但不限于房屋的出租、日常管理、维护及相关费用代收代付等事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]天书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[X]天内，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供房屋产权证明或相关合法使用证明文件。3.2交付的房屋应符合正常居住使用标准，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施设备能够正常使用，门窗、墙面、地面等无明显损坏等。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。第四条房屋使用与管理4.1乙方有权根据市场情况对房屋进行合理的使用与管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、监督租户按照合同约定使用房屋等。4.2乙方应确保房屋的使用符合法律法规及相关政策的规定，不得将房屋用于违法违规或损害社会公共利益的活动。4.3在托管期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因乙方未尽管理职责导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条租金及相关费用5.1乙方负责寻找租户并收取租金，租金标准由双方根据市场行情协商确定为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。5.2乙方应按照本合同约定及时将租金支付给甲方。租金支付时间为[具体支付时间，如每月的第[X]天等]。5.3房屋托管期间，因使用房屋产生的相关费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业费、供暖费等）由租户承担，乙方负责代收代付。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，因乙方未及时缴纳导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条租金收益分配与结算6.1扣除乙方应收取的托管服务费（托管服务费标准为每月租金收入的[X]%）及相关费用后，剩余租金收益归甲方所有。6.2乙方应每月向甲方提供租金收益结算清单，经甲方核对无误后，按照本合同约定进行租金收益分配与支付。结算周期为每月[具体结算周期，如自然月等]。第七条房屋维修与保养7.1托管期间，因房屋正常使用导致的损坏或故障，由乙方负责维修并承担维修费用。但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。7.2对于房屋主体结构出现的质量问题或因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。7.3乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，并定期向甲方报告房屋维修情况。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算和交接。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及附属设施设备完好地返还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未按时返还或交接过程中造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关证明文件，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时支付租金、未尽房屋维修管理义务等，乙方应承担违约责任，按照未履行部分对应的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。9.3若一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付相当于托管期限内租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。