小区物业保洁托管合同书

PAGE小区物业保洁托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，需要将小区的保洁服务进行托管；乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业保洁工作委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[小区名称]的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于小区内道路、绿化区域、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。1.2乙方负责对小区内产生的垃圾进行分类收集、运输和处理，确保垃圾日产日清，保持小区环境整洁。1.3乙方应按照甲方的要求，定期对小区内的公共设施进行清洁和保养，包括但不限于门窗、扶手、宣传栏等。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付保洁托管费用。3.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、垃圾堆放点等。3.4甲方应协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，确保乙方保洁工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取保洁托管费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的保洁服务。3.7乙方应配备足够数量的保洁人员，并确保保洁人员具备相应的专业技能和素质。保洁人员应遵守甲方小区的管理制度，着装整齐、佩戴明显标识。3.8乙方应建立健全保洁服务质量管理制度，定期对保洁人员进行培训和考核，不断提高服务质量。3.9乙方应按照环保要求，合理使用清洁用品和设备，避免造成环境污染。3.10乙方在保洁工作中如发现小区内公共设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。3.11乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具和设备，如有损坏或丢失，应负责维修或赔偿。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。四、服务质量标准4.1小区内公共区域应保持地面干净、无杂物、无污渍，楼道、电梯应每天清扫，扶手、门窗应定期擦拭，保持清洁光亮。4.2垃圾收集点应及时清理，垃圾不得外溢，周边环境应保持整洁。4.3绿化区域应定期进行除草、修剪，保持绿化美观。4.4停车场应定期清扫，保持地面干净，车位线清晰。4.5乙方应按照甲方的要求，定期进行全面的卫生大扫除，确保小区环境整洁卫生。4.6乙方提供的保洁服务应达到[具体的行业标准或甲方另行制定的标准]，如未达到标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到标准为止。五、费用及支付方式5.1保洁托管费用为每月人民币元（大写元整）。5.2甲方应在每月日前将上月的保洁托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付保洁托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月保洁托管费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协