房租托管合同书

PAGE房租托管合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房租托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行房租托管。1.2乙方负责该房屋的出租、管理及租金代收等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋状况及交付3.1甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供房屋的相关产权证明或合法使用证明，并确保在委托期间该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的法律障碍。3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的装修、设施设备等情况。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应在每月[支付日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条房屋出租及管理5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。5.2乙方应负责寻找合适的租户，对租户进行资格审查，并与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋用途等主要条款。5.3乙方应按照法律法规及租赁合同的约定，对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、安全检查、环境卫生维护等。如因乙方管理不善导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方应定期向甲方报告房屋的出租情况及租金收取情况，每[报告周期]向甲方提交书面报告。第六条费用承担6.1甲方承担与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用（如有）。6.2乙方承担在房屋托管过程中产生的必要费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同备案费用等。第七条房屋维修及保养7.1乙方应负责对房屋进行日常的维修及保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要进行较大维修的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。7.2因租户使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由责任方承担。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满前，如甲方或乙方提出不再续签合同，应提前[通知期限]通知对方。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方违反本合同的约定，未按照约定支付租金或未履行房屋管理职责等，乙方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3如因第三方原因导致本合同无法履行或给双方造成损失的，双方应共同采取措施追究第三方的责任，并按照各自的过错承担相应的责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律