公寓托管合同

PAGE公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的公寓托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该公寓”）委托给乙方进行托管经营管理。1.2乙方负责该公寓的日常运营管理，包括但不限于公寓的出租、招租、客户接待、房屋维护、安全管理等事项。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义对该公寓进行经营管理，并承担相应的法律责任。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的经营策略和租金价格，但应确保租金价格符合市场行情，并在变动前提前通知甲方。第四条租金及支付方式4.1甲方应收取的租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金共计人民币[X]元（大写：）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。4.3租金的递增方式：自本合同签订之日起，租金每年递增[X]%。第五条房屋维护及费用承担5.1乙方负责该公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备的正常运行。因乙方维护不善导致的损坏或故障，由乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。5.2对于公寓的大型维修或改造项目，如需动用专项维修资金，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。费用由[双方协商承担方式]承担。5.3公寓的水电费、物业费、供暖费等日常运营费用由[双方协商承担方式]承担。第六条租赁管理6.1乙方应按照法律法规及相关规定，负责该公寓的招租工作。乙方有权与租户签订租赁合同，但租赁合同的条款不得违反本合同的约定。6.2乙方应确保租户按时足额支付租金及相关费用，并及时向甲方通报租户的租赁情况。如租户拖欠租金或其他费用，乙方应负责催缴，并承担相应的损失。6.3乙方应在租赁合同签订后[X]天内将合同副本提交给甲方备案。第七条收益分配7.1扣除本合同约定的各项费用（包括但不限于租金、维护费用、运营费用、税费等）后，乙方应将剩余收益按照以下方式分配给甲方：[具体分配比例及方式]。7.2乙方应在每月/每季度/每年结束后[X]天内，向甲方提供详细的财务报表，说明收益情况及费用支出情况。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务8.1.1有权按照本合同约定收取租金及收益。8.1.2有权对乙方的托管经营管理行为进行监督检查。8.1.3应向乙方提供公寓的相关产权证明及资料，并确保公寓符合托管经营的条件。8.1.4应协助乙方处理与公寓相关的纠纷和问题。8.2乙方权利义务8.2.1有权按照本合同约定对公寓进行经营管理，并获取相应的报酬。8.2.2应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管经营管理职责。8.2.3应维护甲方的合法权益，不得擅自改变公寓的用途或进行有损甲方利益的行为。8.2.4应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓的安全和正常使用。8.2.5应保守甲方的商业秘密和公寓的相关信息，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供公寓相关资料或协助乙方处理问题，导致乙方无法正常开展托管经营管理工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或收益，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及收益、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若乙方擅自改变公寓用途或进行有损甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。9.4若乙方未按照本合同约定履行托管经营管理职责，导致公寓出现损坏或安全事故等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。9.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。10.2.3本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生