托管租房中介没签合同

PAGE托管租房中介没签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（托管租房中介方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方作为专业的托管租房中介，为甲方提供房屋托管出租服务，但双方未签订书面合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方委托乙方托管出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修等设施设备清单]二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户合理使用房屋等。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，积极履行委托事项，以甲方利益最大化的方式开展工作。三、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出租且租赁合同履行完毕之日止。四、租金及押金管理1.乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格，并积极寻找租户。若乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同，租金支付方式及金额按照租赁合同约定执行。2.乙方收取的租金及押金应在扣除相关费用后及时转交给甲方。相关费用包括但不限于乙方为寻找租户而产生的合理费用（如广告宣传费、带看房屋的交通费用等），具体费用明细由双方另行协商确定。3.若因乙方原因导致租金及押金未能及时足额转交给甲方，乙方应承担相应的违约责任，按照未转交金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、租户管理1.乙方应在与租户签订租赁合同前，对租户的身份信息、信用状况等进行充分核实，确保租户具备良好的租赁意愿和经济能力。2.乙方应监督租户按照租赁合同约定合理使用房屋，如发现租户有损坏房屋设施设备或违反租赁合同约定的行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。3.若租户出现违约行为，导致甲方遭受损失，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，要求租户承担赔偿责任。如因乙方未能及时履行监督职责，导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。六、房屋维护与维修1.甲方应确保交付给乙方托管的房屋符合安全居住标准，不存在质量问题。在托管期间，若房屋出现质量问题或需要进行正常维护维修，乙方应及时通知甲方。2.对于因租户使用不当导致的房屋损坏，由租户承担维修责任；对于房屋正常使用过程中出现的自然损耗性损坏，由乙方负责联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。但乙方应事先告知甲方维修费用的大致范围，并在维修完成后提供详细的费用清单。3.乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。如因乙方未履行检查职责，导致房屋出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.本协议履行期间，若双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议的，双方应签订书面协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，乙方应按照本协议约定及时将房屋及相关资料返还给甲方，并结清租金及押金等相关费用。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定支付乙方相关费用或擅自解除协议，甲方应承担违约责任，按照未支付费用金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行委托事项或擅自变更租金及押金管理方式等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况由双方协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，