托管房子做民宿装修合同

PAGE托管房子做民宿装修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋具体地址]，甲方有意将该房屋委托给乙方进行民宿装修，并对外开展民宿经营托管服务；乙方具备专业的民宿装修及经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房子做民宿装修事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对上述房屋进行民宿装修设计、施工及后续的经营托管服务。1.2乙方负责根据市场需求和甲方房屋特点，设计合理的民宿装修方案，确保装修风格符合民宿定位，并负责装修工程的具体实施，包括但不限于材料采购、工程施工、质量监督等，以达到预期的装修效果和质量标准。1.3在装修完成后，乙方负责对该民宿进行经营托管，包括但不限于民宿的日常运营管理、客户接待、营销推广、财务管理等，以实现民宿的盈利目标。二、装修要求及标准2.1装修风格乙方应根据甲方房屋所在区域的文化特色、周边环境及目标客户群体的喜好，设计具有吸引力和独特性的民宿装修风格，确保装修风格与当地文化相融合，同时满足现代消费者对于住宿体验的需求。2.2装修质量标准2.2.1乙方应选用符合国家标准及环保要求的装修材料，确保装修工程质量符合国家相关建筑装修质量标准及行业规范。在装修过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保装修工程的安全性、功能性和美观性。2.2.2装修工程应包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板装修，水电线路改造，家具及设备的采购与安装，卫生间及厨房设施的配备等。装修完成后，应达到墙面平整、地面光洁、水电畅通、家具摆放整齐、设施设备正常运行等标准。2.3安全要求2.3.1乙方在装修过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保装修施工安全，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。对于因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任。2.3.2民宿装修应符合消防安全要求，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。乙方应按照消防部门的要求，对民宿进行消防验收，确保消防安全达标。三、装修费用及支付方式3.1装修费用预算经双方协商一致，本次民宿装修费用预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预算包括但不限于设计费用、装修材料费用、施工费用、家具及设备采购费用等一切与装修相关的费用。装修费用预算明细见附件一。3.2装修费用支付方式3.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用预算的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用预算的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3装修工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付装修费用预算的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3装修费用调整3.3.1在装修过程中，如因甲方提出增加装修项目、变更装修设计或选用更高档次的装修材料等原因导致装修费用超出预算，超出部分由甲方承担，并应在乙方提出费用调整通知后的[X]个工作日内支付给乙方。3.3.2如因乙方原因导致装修费用超出预算，超出部分由乙方自行承担，乙方不得要求甲方增加支付费用。同时，乙方应按照本合同约定的装修质量标准和工期要求完成装修工程。四、经营托管服务内容及期限4.1经营托管服务内容4.1.1乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算、客房清洁、设施设备维护等工作，确保民宿的正常运营。4.1.2乙方应制定合理的民宿营销策略，通过线上线下渠道进行宣传推广，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多客户预订。乙方应定期向甲方提供民宿经营数据及市场分析报告，以便甲方了解民宿经营情况。4.1.3乙方负责民宿的财务管理，建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，确保民宿经营收支的透明和规范。乙方应按照国家税收法律法规的规定缴纳相关税费，并承担因经营活动产生的一切税务责任。4.2经营托管服务期限本合同约定的经营托管服务期限自民宿装修完成并经甲方验收合格之日起[X]年。经营托管服务期限届满后，双方可根据实际情况协商续签合同。五、收益分配及结算方式5.1收益分配原则民宿经营收益在扣除乙方应承担的经营成本、税费及本合同约定的相关费用后，按照以下方式进行分配：5.1.1在经营托管服务期限内的前[X]年，甲方按照民宿经营收益的[X]%获取收益，乙方按照民宿经营收益的[X]%获取收益。5.1.2在经营托管服务期限内的第[X+1]年至第[X]年，甲方按照民宿经营收益的[X]%获取收益，乙方按照民宿经营收益的[X]%获取收益。5.1.3在经营托管服务期限内的第[X+1]年起，双方可根据民宿经营实际情况协商调整收益分配比例，但调整后的分配比例不得低于本合同约定的最低分配比例。5.2收益结算方式5.2.1乙方应每月定期向甲方报送民宿经营收益报表，报表内容应包括但不限于客房入住情况、收入明细、成本支出明细等。甲方有权对报表内容进行核实和审查。5.2.2民宿经营收益结算周期为自然月。每月[具体日期]前，乙方应将上月民宿经营收益扣除相关费用后的净额支付至甲方指定的银行账户。如遇特殊情况无法按时结算，乙方应提前通知甲方，并说明原因及预计结算时间。5.3费用承担5.3.1乙方在民宿经营过程中应承担的费用包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销推广费用、设施设备维护费用、税费等一切与经营活动相关的费用。5.3.2因甲方原因导致民宿经营产生额外费用的，由甲方承担。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权对乙方的装修设计方案、施工过程及民宿经营管理情况进行监督和检查，提出意见和建议。6.1.2甲方应按照本合同约定按时支付装修费用及经营收益款项，不得无故拖延或拒绝支付。6.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及必要的协助，确保乙方能够顺利开展装修及经营托管服务工作。6.1.4在经营托管服务期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权了解民宿经营情况并提出合理的建议。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定获取装修费用及民宿经营收益。6.2.2乙方应按照本合同约定的装修要求及标准进行装修设计和施工，确保装修工程质量和进度，并承担因装修工程质量问题导致的一切责任。6.2.3乙方应按照本合同约定的经营托管服务内容和期限，勤勉尽责地开展民宿经营管理工作，提高民宿的经营效益和服务质量。乙方应遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，维护甲方的合法权益。6.2.4乙方应定期对民宿设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。如因设施设备故障导致客户人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，不得擅自损坏或处置。在经营托管服务期限届满后，乙方应将房屋及相关物品完好无损地交还甲方。6.2.6乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法纳税，并向甲方提供合法有效的税务发票。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或经营收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿经营托管服务，并要求甲方支付已到期款项及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的装修要求及标准进行装修设计和施工，导致装修工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到合同约定标准，并承担因返工或延误给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致装修工程无法通过验收的，乙方应退还甲方已支付的装修费用，并按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定的经营托管服务内容和期限开展工作，或因乙方经营管理不善导致民宿经营效益不佳的，乙方应采取积极措施加以改进。如经甲方书面通知后仍未改善的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的经营收益款项及按照经营收益款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3在经营托管服务期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应