房屋托管合同

PAGE房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、电器、装修等配套设施清单]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、保养和维修，确保房屋及配套设施处于良好使用状态。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的缴纳和协调。3.5乙方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施并通知甲方。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，房屋租金标准为每月[租金金额]元。租金收益根据实际出租情况进行计算。4.2乙方应在收到租客租金后的[支付期限]内，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付方式为：[银行转账/支票/其他方式]。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条费用承担5.1乙方在托管期间因履行本合同产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、租客沟通费用、租赁合同备案费用等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，甲方应予以承担。例如，因甲方提供虚假房屋信息导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。第六条房屋维护与维修6.1乙方应按照合理的标准对房屋进行维护和保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。6.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由乙方先行垫付，待确定责任后按照本合同约定处理。6.3因不可抗力或租客使用不当导致房屋损坏的，乙方应及时采取措施减少损失，并通知甲方。根据实际情况，双方协商确定维修责任和费用承担方式。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规的规定，并报甲方备案。7.3在租赁期间，乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施并通知甲方。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在托管期限内，如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方无法正常履行托管职责的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施，经甲方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行结算和清理。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施，乙方应按照租金收益的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等