民宿农家乐托管合同范本

PAGE民宿农家乐托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿农家乐相关物业及设施，有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿农家乐运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其民宿农家乐事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿农家乐（以下简称“该物业”）委托乙方进行全面托管经营管理，包括但不限于民宿客房、餐饮服务、休闲娱乐设施等的运营管理。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度对该物业进行经营管理，提升物业的经济效益和市场竞争力，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权了解该物业的经营管理情况，查阅相关财务报表、经营记录等资料。3.1.2按照本合同约定获得托管经营收益。3.1.3协助乙方办理与该物业经营管理相关的各类证照、手续，提供必要的文件资料。3.1.4保证该物业及附属设施符合法律法规规定的安全、卫生等标准，不存在任何影响正常经营的瑕疵或隐患。3.1.5不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议和意见。3.1.6按照本合同约定向乙方支付托管费用及其他相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定自主开展该物业的经营管理活动，制定经营策略、服务标准等。3.2.2按照勤勉尽责的原则，以合理的注意义务经营管理该物业，努力提高经营效益，增加物业的市场价值。3.2.3定期向甲方汇报该物业的经营管理情况，提交财务报表、经营分析报告等资料。3.2.4负责该物业的日常运营维护，包括但不限于设施设备的维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作，确保物业的正常使用和运营。3.2.5依法依规经营，遵守相关法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。3.2.6不得擅自将该物业委托给第三方经营管理，如需进行部分业务外包，应提前通知甲方并经甲方书面同意。第四条经营管理4.1乙方应根据市场需求和该物业的实际情况，制定合理的经营计划和营销策略，提升该物业的知名度和美誉度。4.2乙方应负责该物业的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、餐饮供应、娱乐活动组织等，确保为客人提供优质、高效、安全的服务。4.3乙方应合理配置该物业的人力资源，招聘、培训和管理员工，建立健全员工考核制度，提高员工素质和服务水平。4.4乙方应加强对该物业的财务管理，建立健全财务管理制度，定期进行财务审计，确保财务数据真实、准确、完整。第五条收益分配5.1托管经营期间，该物业的经营收益扣除相关成本、费用（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用、税费等）后，按照以下方式进行分配：5.1.1若经营收益为正数，甲方获得[X]%，乙方获得[X]%。5.1.2若经营收益为负数，亏损部分由乙方承担[X]%，甲方承担[X]%。5.2乙方应在每月日前向甲方提交上月的财务报表，经双方核对无误后，按照本合同约定进行收益分配。甲方应在收到乙方支付的收益款项后个工作日内开具合法有效的发票。第六条费用支付6.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月人民币元。甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。6.2如因甲方原因导致该物业经营管理出现额外费用支出（如因甲方提供的设施设备故障导致的维修费用等），甲方应承担相应费用。6.3乙方因经营管理该物业产生的其他费用（如水电费、物业费、营销费用等），由乙方自行承担，但乙方应确保费用支出合理、合规，并向甲方提供相关票据。第七条设施设备维护7.1乙方应负责该物业设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。7.2对于需要进行重大维修或更新改造的设施设备，乙方应提前通知甲方，并提出维修或改造方案及预算。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由双方按照本合同约定分担。7.3甲方应保证该物业设施设备的初始状态符合行业标准和使用要求，如因设施设备本身质量问题导致的维修费用及损失，由甲方承担。第八条安全管理8.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对该物业的安全管理，确保客人和员工的人身财产安全。8.2乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查维护，确保其正常使用。8.3乙方应制定应急预案，定期组织员工进行安全培训和应急演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致该物业无法正常经营，且双方无法协商解决的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.3因政府政策调整、城市规划等原因，导致该物业无法继续经营的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致该物业经营效益下降或出现其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自将该物业委托给第三方经营管理，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。10.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款