亿家居托管合同

PAGE亿家居托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：亿家居托管有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方对其房屋进行托管相关事宜，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。若一方希望终止合同，需提前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，按照市场行情制定合理的租金价格，并与租户签订租赁合同。乙方协助甲方办理房屋出租过程中的相关手续，包括但不限于提供房屋证明文件、协助租户看房等。在租赁期间，乙方负责对租户的入住、退房等情况进行管理，确保房屋及附属设施设备的正常使用。2.房屋维护与管理乙方定期对房屋进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，发现问题及时通知甲方并安排维修。乙方负责房屋的日常清洁工作，保持房屋整洁卫生。乙方协助甲方处理房屋租赁期间可能出现的纠纷，如租户拖欠租金、损坏房屋设施等问题。3.租金代收与支付乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[每月/每季度等]。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方，如因特殊原因未能按时支付，需提前通知甲方并说明原因。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供托管服务，监督乙方的服务质量。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照乙方要求提供房屋相关证明文件及资料，协助乙方办理房屋托管相关手续。4.在托管期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。因甲方原因导致房屋无法正常出租或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式收取租金，不得擅自向租户收取租金或其他费用。6.根据《中华人民共和国民法典》第716条【承租人对租赁物转租】规定，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转租房屋或在房屋内设立居住权等其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。3.乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。4.乙方应按照市场行情和甲方要求制定合理的租金价格，努力提高房屋出租率和租金收益。5.在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，定期与甲方沟通托管事宜。7.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金给甲方，不得擅自截留或挪用租金。8.根据《中华人民共和国民法典》第722条【承租人违反支付租金义务的法律后果】规定，如租户拖欠租金，乙方应采取合理措施追讨租金，并及时通知甲方。五、托管服务费用1.服务费用标准乙方按照每月租金收入的[X]%向甲方收取托管服务费用。托管服务费用包括但不限于房屋出租代理费用、房屋维护管理费用、租金代收代付费用等。2.支付方式甲方应在收到乙方支付的租金后的[X]个工作日内，按照本合同约定的比例向乙方支付托管服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行托管服务而支出的费用、租金损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、预期利益损失等。3.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额为[X]元，如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应按照约定办理相关手续。3.若一方擅自变更或解除本合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，