如家酒店托管公寓合同

PAGE如家酒店托管公寓合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：如家酒店管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的酒店管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的公寓委托乙方进行托管经营事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管经营。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的方式和条件，对该公寓进行统一管理、运营，开展酒店式公寓经营活动。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义，按照酒店式公寓的经营模式，对该公寓进行独立经营管理，包括但不限于公寓的日常运营、客户接待、设施维护等。3.2甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证明、钥匙等资料，确保乙方能够正常开展托管经营活动。第四条收益分配4.1双方约定，在委托期限内，该公寓的经营收益按照以下方式分配：每月租金收入扣除以下费用后，剩余部分为可分配收益：乙方运营成本，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用等（具体费用明细见附件一）；按照国家法律法规应缴纳的税费；本合同约定的其他费用。可分配收益按照以下比例进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。4.2乙方应在每月[具体日期]前，将上月的收益分配情况以书面形式告知甲方，并在扣除相关费用后，于每月[付款日期]前将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。第五条甲方权利义务5.1权利有权按照本合同约定获取公寓经营收益。有权监督乙方的托管经营活动，提出合理建议和意见。有权查阅乙方与公寓经营相关的财务报表、经营记录等资料。5.2义务保证该公寓产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何影响乙方正常经营的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。按照本合同约定向乙方提供该公寓及相关资料，并协助乙方办理与公寓经营相关的手续。配合乙方对公寓进行必要的装修、改造等工作，费用由[承担方]承担。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1权利有权按照本合同约定对该公寓进行独立经营管理，并获取相应的经营收益。有权根据市场情况和经营需要，对公寓的经营模式、价格体系等进行调整，但应提前[X]天书面通知甲方。有权使用甲方提供的公寓及相关资料进行宣传推广等活动。6.2义务按照本合同约定的方式和标准，勤勉尽责地对该公寓进行经营管理，提升公寓的服务质量和市场竞争力（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。定期向甲方提供公寓经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈、市场动态等。妥善保管甲方提供的公寓及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的用途。按照国家法律法规及本合同约定，合理使用公寓设施设备，如需进行重大维修、改造等，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责处理与公寓经营相关的客户投诉、纠纷等问题，维护甲方的合法权益。第七条费用承担7.1甲方承担的费用公寓的初始装修费用（如有）。公寓的房产税、土地使用税等与产权相关的税费。7.2乙方承担的费用公寓的日常运营成本，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用等。因乙方经营活动产生的其他费用，如设备维护费、清洁费等。第八条设施设备维护8.1乙方应负责对公寓内的设施设备进行日常维护、保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。8.2对于因正常使用导致的设施设备损耗，维修费用由乙方承担；对于因甲方或第三方原因导致的设施设备损坏，维修费用由责任方承担。8.3乙方应定期对公寓设施设备进行检查、评估，根据实际情况提出更新、改造建议，经甲方书面同意后实施，费用由[承担方]承担。第九条保险9.1乙方应负责为该公寓购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，确保公寓在经营过程中的风险得到有效保障。9.2保险费用由乙方承担，保险期限应与本合同委托期限一致或覆盖本合同委托期限。9.3如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔事宜。理赔所得款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余则按照本合同约定进行分配。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际经营情况进行收益结算，并各自承担已发生的费用。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定向乙方提供公寓或相关资料，或干涉乙方正常经营活动的，应按照本合同约定收益的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。11.2如乙方未按照本合同约定对公寓进行经营管理，或未按时向甲方支付收益的，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。11.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定收益的[X]%向对方支付违约金。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未