爱彼迎托管合同

PAGE爱彼迎托管合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有房产一处，位于[房产详细地址]，面积为平方米，乙方有意将该房产委托给甲方进行托管经营，甲方具备相应的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方委托甲方对上述房产进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护以及与租客相关的各类事务处理。1.2甲方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障乙方房产的正常使用和收益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条房产使用3.1甲方在托管期间有权将房产用于合法的出租经营活动，但不得改变房产的基本结构和用途。3.2甲方应确保租客按照法律法规及本合同约定使用房产，不得进行违法违规或损害乙方利益的行为。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房产的预期月租金为人民币元。租金将根据市场行情及房产实际情况进行调整，调整周期为年。4.2甲方应在每月日前将上月租金扣除相关费用后支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1托管期间，甲方承担以下费用：5.1.1房产的日常维护费用，包括但不限于水电维修、家具家电维修等，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.1.2为出租房产而产生的必要费用，如物业费、清洁费等。5.1.3因房产出租产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担的部分。5.2乙方承担以下费用：5.2.1房产的折旧费。5.2.2因房产所有权产生的相关税费，如房产税等。5.2.3法律法规规定应由乙方承担的其他费用。第六条租客管理6.1甲方应负责筛选、审核租客，确保租客具备良好的信用和经济状况，并与租客签订合法有效的租赁合同。6.2甲方应及时向乙方通报租客的相关信息，包括但不限于租客入住时间、退房时间、租金支付情况等。6.3在租赁期间，如租客出现违约行为，甲方应采取合理措施维护乙方权益，并及时通知乙方。第七条房产维护与修缮7.1甲方应定期对房产进行检查和维护，确保房产处于良好的使用状态。如发现房产存在问题，应及时安排修缮。7.2对于房产的重大修缮或改造，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。因修缮或改造产生的费用，按照本合同第五条的约定承担。7.3乙方有权对房产的维护情况进行监督检查，甲方应予以配合。第八条保险8.1甲方应自行购买房产托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房产及租客的安全。8.2如因保险事故导致房产损坏或租客人身财产损失，甲方应按照保险合同的约定进行理赔，并及时通知乙方。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满或合同提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付租金或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。10.2若甲方违反本合同约定使用房产或管理租客，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护权益而支付的合理费用。10.3若乙方违反本合同约定，影响甲方正常托管经营的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12