房租托管合同协议书

PAGE房租托管合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁管理事宜；乙方具备专业的房屋租赁管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本协议委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。第四条租金及支付方式4.1该房屋预计月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3租金的调整：4.3.1双方应根据市场行情及房屋实际情况，协商确定租金的调整方式及幅度。4.3.2如需调整租金，乙方应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可调整租金标准。第五条押金管理5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期满或租赁合同解除后，扣除应由租户承担的费用后，剩余押金应及时退还租户。5.3如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方有权要求租户补足差额。第六条费用承担6.1租赁期间，与该房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由租户承担。6.2乙方应督促租户按时足额缴纳各项费用，如因租户未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。6.3甲方应承担该房屋的维修费用，但因租户故意或重大过失导致房屋损坏的除外。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。7.2如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。7.3因乙方未及时履行维修义务导致房屋及附属设施设备损坏加重或给甲方及租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条租赁合同签订8.1乙方应在找到合适租户后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本协议约定及相关法律法规的要求。8.2乙方应将签订的租赁合同副本及时送达甲方，并告知甲方租赁合同的主要内容。8.3如租赁合同的内容发生实质性变更，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可与租户签订变更后的租赁合同。第九条租户管理9.1乙方应建立租户档案，记录租户的基本信息、租赁期限、租金支付情况等。9.2乙方应定期对租户进行回访，了解租户的居住情况及需求，及时解决租户提出的问题。9.3如租户违反租赁合同约定或法律法规规定，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。第十条合同解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。10.2如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。10.4委托期限届满或本协议因其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清各项费用。第十一条违约责任11.1如乙方未按照本协议约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.3如租户违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。11.4任何一方违反本协议约定，应按照本协议约定及相关法律法规的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各