托管租房合同起诉范本

PAGE托管租房合同起诉范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管出租事宜；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米房屋（以下简称“该房屋”）的托管出租事务，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照法律法规及本合同约定，以勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止委托期限，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解房屋托管出租情况，包括但不限于承租人信息、租金收取情况等。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方违约责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方在托管出租过程中能够合法行使权利。3.2.2保证该房屋符合安全居住条件，不存在任何影响承租人正常使用的质量问题或其他瑕疵。若因房屋质量问题给承租人或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2.3协助乙方办理与房屋托管出租相关的手续，如提供必要的身份证明、房屋资料等。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取委托费用。3.3.2在委托权限范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格、租赁期限等相关事宜，但不得违反法律法规及本合同约定。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及法律法规规定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行房屋托管出租职责，积极寻找承租人，促成房屋租赁交易。3.4.2与承租人签订的租赁合同条款不得与本合同实质性变更，如因特殊情况需要变更，应事先征得甲方书面同意。3.4.3及时向甲方报告房屋托管出租情况，包括但不限于承租人的租赁申请、租赁合同签订情况、租金收取情况等。每月[报告周期]向甲方提交书面报告。3.4.4妥善保管与房屋托管出租相关的文件资料，如租赁合同、承租人信息、租金支付凭证等，在委托期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时移交相关资料。3.4.5负责处理租赁期间与承租人之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷未能妥善解决，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租金及押金管理4.1租金标准4.1.1经双方协商一致，该房屋的月租金标准为人民币[X]元。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.1.2租金价格可根据市场行情变化进行调整，但乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经甲方书面同意后方可调整。4.2押金管理4.2.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金标准为人民币[X]元。乙方应在收到押金后及时告知甲方，并妥善保管押金。4.2.2在租赁期限届满或租赁合同提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应在扣除应由承租人承担的费用后，将剩余押金及时退还承租人，并书面通知甲方。4.3租金及押金收取4.3.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及押金，并将租金及押金存入双方约定的银行账户。4.3.2乙方不得擅自挪用、占用租金及押金，如因乙方原因导致租金及押金损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、费用及支付5.1委托费用5.1.1甲方应向乙方支付房屋托管出租委托费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。委托费用按月计算，每月[支付日期]由甲方支付给乙方。5.1.2委托费用包含乙方在房屋托管出租过程中产生的各项费用，如寻找承租人的费用、租赁合同签订及管理费用、租金催缴费用等，但不包括因乙方违约行为导致的额外费用。5.2其他费用5.2.1因房屋维修、保养等实际发生的费用，按照“谁使用、谁承担”的原则由相应方承担。如因甲方原因导致房屋需要维修的，维修费用由甲方承担；因承租人原因导致房屋需要维修的，维修费用由承租人承担。若乙方先行垫付维修费用的，有权向责任方追偿。5.2.2与房屋托管出租相关的税费，按照法律法规规定各自承担。六、房屋维修与保养6.1甲方应确保该房屋交付乙方时处于良好的使用状态，并在委托期限内对房屋的主体结构质量问题承担维修责任。6.2乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在一般性损坏或需要保养的情况，应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或保养。6.3因承租人使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并要求承租人承担维修责任。如承租人拒绝承担或无力承担维修责任的，乙方可先行维修，维修费用由承租人承担。乙方应保留相关维修凭证，以便向承租人追偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未及时寻找承租人、未妥善处理租赁纠纷等，每给甲方造成一次损失，应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方严重违约行为导致甲方重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，如乙方未按照约定移交相关资料或款项的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的