甲方解约房屋托管合同

PAGE甲方解约房屋托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《房屋托管合同》（以下简称“原合同”），现因[具体解约原因]，甲方决定解除原合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方解约房屋托管合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲方基于[详细说明解约原因，如乙方未按合同约定履行房屋维修义务，导致房屋出现安全隐患等]，依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】之规定，决定解除与乙方签订的房屋托管合同。二、合同解除时间本合同自双方签署本解约协议之日起正式解除，即[解约协议签署日期]。原合同自该日起不再对双方具有法律约束力。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.收回房屋甲方有权于合同解除之日起[X]日内收回托管房屋。乙方应在该期限内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方。交还的房屋应保持清洁卫生，符合居住或使用条件。2.协助义务甲方应协助乙方办理与房屋交接相关的手续，提供必要的文件和信息。在房屋交接过程中，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在损坏或丢失物品等情况，应如实记录并协商解决方案。3.费用结算甲方应按照本协议约定与乙方进行费用结算。在合同解除前，对于乙方已履行的托管服务，甲方应根据原合同约定支付相应费用；对于因乙方原因导致的甲方损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.保密义务甲方应对在房屋托管期间知悉的乙方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的其他目的。未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用或允许他人使用乙方的相关信息。（二）乙方权利与义务1.腾空房屋乙方应在合同解除之日起[X]日内，将托管房屋内的所有物品搬离，并将房屋腾空交还给甲方。乙方应确保房屋内无任何遗留物品，如有遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.费用结算乙方应向甲方提供截至合同解除之日的费用清单，包括但不限于房屋租金、管理费、水电费等。双方应按照原合同及本协议的约定进行费用结算。对于甲方已支付但乙方未履行相应服务的部分，乙方应予以退还；对于乙方已产生的合理费用，甲方应予以支付。3.房屋维护与恢复乙方应对托管期间房屋的正常使用负责，如有损坏应及时维修恢复原状。在合同解除时，乙方应确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋出现损坏或需要进行维修的，乙方应承担相应的维修费用，并在合同解除前完成维修工作。4.协助配合乙方应积极协助甲方办理房屋交接手续，提供相关资料和文件。在房屋交接过程中，乙方应如实向甲方说明房屋的使用情况、维修记录等信息，不得隐瞒或虚报。5.违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋空置造成的租金损失、房屋维修费用、因乙方违约导致甲方产生的其他直接或间接经济损失等。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付赔偿款项。四、费用结算（一）租金结算1.甲方应按照原合同约定向乙方支付截至合同解除之日的租金。经双方核对确认，甲方已支付租金至[具体日期]，剩余未履行托管服务期间的租金共计人民币[X]元，乙方应予以退还甲方。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述应退还的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（二）其他费用结算1.对于托管期间产生的水电费、物业费等其他费用，双方应按照实际使用情况进行结算。经双方核对，截至合同解除之日，水电费共计人民币[X]元，物业费共计人民币[X]元，上述费用由[支付方]承担。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供水电费、物业费等费用的缴费凭证，并与甲方完成费用结算。如乙方未按时提供缴费凭证或未完成费用结算，导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担相应责任。（三）押金退还1.原合同签订时，甲方支付了房屋押金人民币[X]元。在合同解除且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在房屋交接完成后的[X]个工作日内，将押金退还乙方。2.若因乙方原因导致房屋存在损坏或未结清相关费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后的剩余押金应在上述期限内退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用或未协助乙方办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约产生的直接经济损失、预期利益损失等。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内支付赔偿款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋及其附属设施设备完好交还甲方，每逾期一日，乙方应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，如自行清理房屋并要求乙方承担因此产生的费用，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定进行费用结算或退还租金等，每逾期一日，乙方应按照未结算或未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，并要求乙方承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或客户信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。如因乙方违约行为导致甲方声誉受损或遭受其他重大损失的，甲方保留进一步追究乙方法律责任的权利。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2