加装电梯托管合同

PAGE加装电梯托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方所在建筑物需要加装电梯，且甲方有意委托乙方对加装电梯相关事宜进行托管，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供优质的托管服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行加装电梯托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责甲方所在建筑物加装电梯项目的整体托管工作，包括但不限于电梯的选型、采购、安装、调试、验收、运营管理、维护保养等全过程的相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，确保加装电梯项目的顺利实施，保障甲方及其他相关业主的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.1.2有权知晓加装电梯项目的进展情况，包括但不限于电梯采购合同的签订、安装进度、调试结果、验收情况等。2.1.3有权要求乙方按照本合同约定及法律法规的规定履行托管职责，保障加装电梯项目的质量和安全。2.2义务2.2.1向乙方提供与加装电梯项目相关的必要文件和资料，包括但不限于建筑物的规划设计文件、业主信息等，并确保所提供资料的真实性和完整性。2.2.2协助乙方办理加装电梯项目所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。2.2.3按照本合同约定及时支付托管费用。2.2.4协调建筑物内其他业主与加装电梯项目相关的事宜，确保项目的顺利推进。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。2.3.2有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成托管工作。2.3.3在法律法规允许的范围内，有权自主选择电梯的选型、采购、安装、调试、维护保养等相关服务提供商，但应确保所选择的服务提供商具备相应的资质和能力，并符合本合同的要求。2.4义务2.4.1按照本合同约定及法律法规的规定，全面负责加装电梯项目的托管工作，制定详细的工作计划和方案，并确保各项工作的顺利实施。2.4.2严格遵守国家有关电梯安全的法律法规和标准规范，确保加装电梯的质量和安全性能符合要求。2.4.3对电梯的选型、采购、安装、调试、验收、运营管理、维护保养等全过程进行监督和管理，确保各项工作符合合同约定和相关法律法规的规定。2.4.4定期向甲方汇报加装电梯项目的进展情况，及时反馈项目中出现的问题和解决方案。2.4.5建立健全电梯运营管理档案，妥善保管与电梯相关的各类文件和资料，包括但不限于电梯采购合同、安装合同、维护保养记录、检验检测报告等。2.4.6负责处理加装电梯项目过程中与相关部门、单位及业主的沟通协调工作，及时解决可能出现的纠纷和问题。2.4.7在电梯出现故障或安全事故时，应立即采取应急措施，组织维修人员进行抢修，并及时通知甲方及相关部门。同时，应按照法律法规的规定进行报告和处理，承担相应的责任。三、电梯选型与采购3.1乙方应根据甲方所在建筑物的实际情况、使用需求及相关法律法规的要求，选择合适的电梯型号和规格。3.2乙方负责与电梯供应商签订采购合同，确保电梯的质量、性能、价格等符合本合同约定及相关法律法规的规定。采购合同应明确电梯的品牌、型号规格、数量、价格、交货时间、质量标准、售后服务等条款。3.3乙方应要求电梯供应商按照采购合同约定的时间、地点和方式交付电梯，并负责组织对电梯进行验收。验收合格后，乙方应出具验收报告。如验收不合格，乙方应要求电梯供应商及时整改或更换，直至验收合格为止。四、电梯安装与调试4.1乙方应委托具有相应资质的电梯安装单位进行电梯安装工作，并与安装单位签订安装合同。安装合同应明确安装工作的范围、工期、质量标准、安全责任等条款。4.2乙方应监督电梯安装单位按照安装合同约定及相关法律法规的规定进行安装工作，确保安装质量和安全。在安装过程中，乙方应定期检查安装进度和质量，及时发现和解决问题。4.3电梯安装完成后，乙方应组织电梯调试工作，确保电梯各项性能指标符合要求。调试工作应按照相关标准规范进行，并做好调试记录。调试合格后，乙方应出具调试报告。五、电梯验收5.1电梯安装调试完成后，乙方应按照相关法律法规的规定，组织甲方及相关部门对电梯进行验收。验收内容包括但不限于电梯的外观质量、运行性能、安全装置等。5.2乙方应确保电梯验收合格，并取得相关部门颁发的电梯使用登记证书。如验收不合格，乙方应负责督促电梯安装单位进行整改，直至验收合格为止。5.3电梯验收合格后，乙方应将电梯交付甲方使用，并办理相关交接手续。交接手续应包括电梯的设备清单、技术资料、维护保养手册、使用说明书等。六、电梯运营管理6.1乙方负责电梯的日常运营管理工作，制定电梯运营管理制度和操作规程，并确保相关人员严格遵守。6.2乙方应安排专人负责电梯的日常巡查和维护，及时发现和处理电梯运行过程中出现的问题。巡查和维护工作应做好记录，并建立档案。6.3乙方应按照相关法律法规的规定，定期对电梯进行检验检测，确保电梯的安全性能符合要求。检验检测费用由乙方承担。6.4乙方应负责电梯轿厢内的清洁卫生工作，保持轿厢内整洁干净。6.5在电梯运营过程中，乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断提高电梯的服务质量。七、电梯维护保养7.1乙方应委托具有相应资质的电梯维护保养单位对电梯进行维护保养，并与维护保养单位签订维护保养合同。维护保养合同应明确维护保养的内容、周期、质量标准、安全责任等条款。7.2乙方应监督电梯维护保养单位按照维护保养合同约定及相关法律法规的规定进行维护保养工作，确保维护保养质量和安全。在维护保养过程中，乙方应定期检查维护保养进度和质量，及时发现和解决问题。7.3电梯维护保养单位应按照相关标准规范和维护保养合同约定，对电梯进行全面的维护保养工作，包括但不限于电梯的机械部件、电气系统、安全装置等的检查、调整、润滑、清洁、维修等。维护保养工作应做好记录，并建立档案。7.4乙方应要求电梯维护保养单位在维护保养过程中发现电梯存在安全隐患或故障时，及时通知乙方，并采取有效的措施进行处理。如遇重大安全隐患或故障，乙方应立即组织抢修，并及时通知甲方及相关部门。八、托管费用及支付方式8.1甲方应向乙方支付的托管费用为人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于电梯选型、采购、安装、调试、验收、运营管理、维护保养等全过程的相关费用，但不包括电梯采购费用、安装费用、检验检测费用等应由甲方或其他相关方另行支付的费用。8.2支付方式8.2.1合同签订后日内，甲方向乙方支付托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。8.2.2电梯采购合同签订后日内，甲方向乙方支付托管费用的%，即人民币元（大写元整）。8.2.3电梯安装调试完成并验收合格后日内，甲方向乙方支付托管费用的%，即人民币元（大写元整）。8.2.4电梯交付甲方使用满个月后日内，甲方向乙方支付托管费用的剩余部分，即人民币元（大写元整）。8.3乙方应在收到甲方支付的每笔款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定及时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯的运营管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致加装电梯项目出现质量问题、安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.३若乙方违反本合同约定，擅自将托管工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。9.4若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。10.3若发生下列情形之一，本合同自动解除：10.3.1本合同约定的托管期限届满；10.3.2加装电梯项目因不可抗力或其他原因无法继续实施；10.3.3双方协商一致同意解除本合同。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二