酒店物业委托管合同

PAGE酒店物业委托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]物业（以下简称“该物业”），并有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的酒店物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该酒店物业事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1甲方委托乙方对该物业提供全面的酒店物业管理服务，包括但不限于酒店的日常运营管理、客户服务、设施设备维护、安全保卫、环境卫生管理等，确保酒店的正常运营和服务质量。1.2乙方应按照行业标准和甲方要求，制定并执行科学合理的管理方案，提升酒店的经济效益和社会效益，维护甲方的合法权益。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知悉酒店的经营状况、财务状况等相关信息。3.1.3对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。3.2义务3.2.1向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设备清单等，并保证资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展管理工作提供必要的支持。3.2.3按照本合同约定向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取管理费用。3.3.2根据管理需要，有权使用甲方提供的物业相关设施设备及场地。3.3.3有权根据实际情况制定和调整管理方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。3.4义务3.4.1遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行管理职责，为酒店提供优质、高效的服务。3.4.2按照行业规范和甲方要求，配备专业的管理团队和工作人员，并保证人员的资质和素质符合要求。3.4.3定期对酒店设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的维修责任和费用。3.4.4加强安全管理，制定安全制度和应急预案，确保酒店及人员的安全，如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应责任。3.4.5做好环境卫生管理工作，保持酒店环境整洁卫生，符合相关标准。3.4.6定期向甲方汇报酒店的经营状况、财务状况等相关信息，接受甲方的监督检查。3.4.7不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变酒店的用途和经营性质。四、管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。4.1.2管理费用标准可根据酒店经营状况、市场行情等因素，经双方协商一致后进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、酒店经营收益分配5.1经营收益界定酒店在委托管理期间的经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他服务收入等扣除经营成本后的余额。5.2分配原则5.2.1在保证酒店正常运营和发展的前提下，双方按照以下比例分配经营收益：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。5.2.2经营收益应在每月结算后[X]个工作日内进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定。5.3经营成本核算5.3.1经营成本包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费、营销推广费等与酒店经营相关的费用。5.3.2乙方应建立健全财务管理制度，对经营成本进行准确核算，并接受甲方的监督检查。六、设施设备维护与更新6.1维护责任6.1.1乙方负责对酒店设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。6.1.2对于设施设备的大修、更新改造等重大事项，乙方应提前制定方案并报甲方批准，费用由双方根据实际情况协商分担。6.2维修资金6.2.1双方应设立专项维修资金账户，用于设施设备的维修和更新改造。6.2.2维修资金的筹集方式为：甲方按照每月管理费用的[X]%提取，乙方按照经营收益的[X]%提取。6.2.3维修资金的使用应遵循专款专用、合理支出的原则，由乙方提出申请，经甲方审核同意后使用。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。7.2.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.2.3如乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正或造成甲方重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用和款项。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用或经营收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致酒店服务质量下降或出现安全事故等问题，应承担相应的违约责任，并负责采取措施予以整改，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。8.2.2如乙方擅自改变酒店用途或经营性质，或将本合同项下的权利义务转让给第三方，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2.3如乙方违反本合同约定，未按时向甲方汇报相关信息或提供虚假信息，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元；如因乙方提供虚假信息导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或