万达广场委托管理合同

PAGE万达广场委托管理合同甲方（委托人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有万达广场物业及相关商业资源，乙方在商业管理领域具备专业能力和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对万达广场进行管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全面负责万达广场的日常运营管理工作，包括但不限于商业设施维护、商户管理、活动策划与执行、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行委托管理职责，以确保万达广场的正常运营和商业价值的提升。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条管理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方在履行委托管理职责过程中产生的各项成本及应得报酬。3.2甲方应于每月[支付日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停相关管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定获取管理费用，并要求甲方提供必要的协助与支持。4.2乙方应组建专业的管理团队，按照行业规范和本合同约定履行管理职责。管理团队成员应具备相应的专业资质和经验，并遵守甲方的相关管理规定。4.3乙方应制定详细的万达广场运营管理计划，包括但不限于商户招租与调整计划、营销活动策划方案、物业管理方案等，并报甲方备案。4.4乙方应定期对万达广场的运营状况进行评估和分析，及时发现问题并提出改进措施。每[评估周期]向甲方提交书面的运营管理报告，内容包括但不限于商业数据分析、商户经营情况、物业管理状况等。4.5乙方应负责万达广场内商业设施的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。对于重大维修或更新改造项目，应提前[告知期限]向甲方提交方案和预算，经甲方书面同意后实施。4.6乙方应按照相关法律法规和行业标准，对万达广场内的商户进行管理，包括但不限于审核商户资质、监督商户经营行为、处理商户投诉等。确保商户遵守租赁合同及本合同的相关约定，维护万达广场的整体商业形象。4.7乙方应积极开展万达广场的营销活动，提升广场的知名度和客流量。营销活动方案应报甲方备案，活动费用由[费用承担方]承担。4.8乙方应妥善保管万达广场的相关资料和档案，包括但不限于租赁合同、商户信息、设施设备档案等。在合同终止后，按照甲方要求及时移交相关资料。4.9根据《中华人民共和国民法典》第922条【受托人应当按照委托人的指示处理委托事务】，乙方应严格按照甲方的指示处理委托管理事务，但在紧急情况下，为维护甲方利益需要变更指示的，乙方应及时通知甲方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方意见及时改进管理工作。5.2甲方应向乙方提供万达广场的相关资料和信息，包括但不限于物业产权证明、租赁合同样本、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解管理对象的基本情况。5.3甲方应协助乙方办理与万达广场管理相关的手续和证件，提供必要的支持和便利条件。5.4甲方应按照本合同约定及时支付管理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。5.5甲方如需对万达广场的整体规划、商业定位等进行重大调整，应提前[通知期限]书面通知乙方，并与乙方协商相关事宜。由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条商户管理6.1乙方应负责万达广场内商户的招租工作，按照甲方确定的商业定位和业态规划，筛选合适的商户入驻。招租过程中应严格审核商户资质，确保商户具备良好的商业信誉和经营能力。6.2乙方应与商户签订租赁合同，并确保租赁合同条款符合本合同约定及相关法律法规要求。租赁合同副本应及时提交甲方备案。6.3乙方应监督商户按照租赁合同约定使用场地和设施设备，按时足额缴纳租金及相关费用。对于拖欠租金或违反租赁合同约定的商户，乙方应按照租赁合同约定采取相应措施，并及时通知甲方。6.4乙方应协调处理商户之间的纠纷和矛盾，维护万达广场内的经营秩序。对于重大纠纷或可能影响广场正常运营的事件，应及时向甲方报告，并配合甲方共同处理。第七条物业管理7.1乙方应负责万达广场的物业管理工作，包括但不限于安保、保洁、绿化、水电维修等服务。物业管理服务应符合国家及地方相关标准和规范。7.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，明确各岗位人员的职责和工作流程。加强对物业人员的培训和管理，提高服务质量和水平。7.3乙方应确保万达广场内的公共区域安全，配备必要的安保设施设备，制定安全应急预案，并定期组织演练。7.4乙方应做好万达广场的环境卫生保洁工作，保持公共区域整洁卫生。定期对绿化区域进行养护和修剪，营造良好的商业环境。7.5乙方应负责万达广场内水电设施设备的日常维护和管理，确保水电供应正常。对于突发的水电故障，应及时组织抢修，并采取有效措施减少对商户经营和广场运营的影响。第八条营销活动管理8.1乙方应根据万达广场的经营状况和市场需求，制定年度营销活动计划。营销活动计划应包括活动主题、时间安排、活动内容、预算费用等，并报甲方备案。8.2乙方应负责营销活动的策划、组织和执行工作。活动现场应布置合理、安全有序，确保活动效果和参与人员的人身安全。8.3乙方应积极拓展营销渠道，加强与媒体、商家、社区等的合作，提升万达广场的品牌知名度和影响力。8.4营销活动结束后，乙方应及时对活动效果进行评估和总结，向甲方提交书面报告。根据活动效果和甲方意见，对后续营销活动进行调整和优化。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或协助乙方办理相关手续，应承担违约责任，按照本合同第三条第3.3款约定支付逾期违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致万达广场运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】执行。10.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条