防城港物业托管合同

PAGE防城港物业托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有防城港[具体物业地址]的物业（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行物业托管服务；乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该物业进行全面托管，托管服务内容包括但不限于物业的日常运营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生管理、设施设备管理、客户服务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保物业的正常运营和良好状态。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与物业使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设备清单等。4.1.5保证物业使用人遵守物业管理相关规定，不得干扰乙方的正常管理服务工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，制定和执行物业管理制度，对物业进行全面管理。4.2.3配备专业的管理服务人员，确保服务质量。4.2.4定期对物业进行巡查，及时发现和处理各类问题，保障物业的正常使用和安全。4.2.5负责物业的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。4.2.6做好安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施，保障物业使用人的人身和财产安全。4.2.7维护物业区域内的环境卫生，定期进行清扫、消毒等工作。4.2.8及时处理物业使用人的投诉和建议，不断改进服务质量。4.2.9未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。第五条物业维护与管理5.1乙方应按照国家相关标准和规范，对物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。5.2对于物业出现的损坏或故障，乙方应及时进行维修。属于甲方责任范围内的维修费用，由甲方承担；属于乙方责任范围内的维修费用，由乙方承担。5.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除。如因乙方未尽安全管理职责导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。5.4乙方应加强对物业区域内环境卫生的管理，保持环境整洁卫生。第六条安全保卫6.1乙方应制定完善的安全保卫制度，配备专业保安人员，实行24小时值班制度。6.2保安人员应具备相应的资质和技能，负责物业区域内的人员、车辆出入登记，巡逻检查等工作，防止无关人员和车辆进入物业区域。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】6.3如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。第七条环境卫生管理7.1乙方应制定环境卫生管理制度，定期对物业区域内的公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁。7.2负责垃圾的收集、运输和处理，确保垃圾日产日清。7.3加强对物业区域内绿化的养护管理，保持绿化美观。第八条设施设备管理8.1乙方应建立设施设备档案，对物业的各类设施设备进行详细登记。8.2按照设施设备的使用说明书和维护保养要求，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。8.3对设施设备的维修、更换等情况进行记录，建立维修档案。第九条客户服务9.1乙方应设立客户服务中心，及时受理物业使用人的咨询、投诉和建议。9.2对物业使用人的诉求应在规定时间内给予答复和处理，做到事事有回音。9.3定期回访物业使用人，了解服务满意度，不断改进服务质量。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】10.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。11.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：11.3.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；11.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2