跟业主谈托管租房合同

PAGE跟业主谈托管租房合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管出租事宜，乙方具备相关房屋托管资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下托管租房合同：一、房屋基本情况1.1甲方托管给乙方的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋户型为室厅厨卫。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一），该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、安全防范等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责按照租赁合同约定收取租金，并在扣除相关费用后，定期将租金支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，如因乙方原因导致的纠纷，乙方应承担相应的法律责任。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的托管租金为每月人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行，账号，户名）。4.3如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，租金支付时间可顺延日，但乙方应提前通知甲方。五、费用承担5.1甲方承担房屋的物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费等因房屋使用产生的费用，但乙方因管理房屋而产生的必要费用（如维修费用、清洁费用等）除外。5.2乙方承担房屋托管过程中产生的税费，以及因乙方原因导致的房屋损坏赔偿费用等。5.3如因租户原因导致房屋产生额外费用或损坏，乙方应协助甲方追讨租户的赔偿责任，如租户拒绝赔偿，乙方应承担相应的垫付责任，但乙方有权向甲方追偿。六、房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.2对于房屋主体结构、基础设施等重大问题的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责维修，维修费用由甲方承担，但因乙方或租户使用不当导致的除外。6.3对于房屋的一般维修和保养，乙方应自行负责，费用由乙方承担。但乙方应确保维修质量，维修后应通知甲方验收。6.4因乙方未及时履行维修义务，导致房屋及设施设备损坏或影响租户正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、房屋使用及转租7.1乙方应按照本合同约定及租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如乙方因业务需要，需将房屋部分转租给第三方的，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余托管期限，转租租金及相关事宜由乙方与第三方自行协商，但乙方应确保第三方遵守本合同及租赁合同的相关约定。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4本合同托管期限届满，双方未续签合同且未实际履行托管服务的，本合同自动解除。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。9.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面