昆山物业托管经营合同

PAGE昆山物业托管经营合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于昆山[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），为了实现物业的有效管理与经营，甲方愿意将该物业委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的物业管理与经营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管经营事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该物业进行全面的托管经营管理，包括但不限于物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生管理、设施设备运行管理等。1.2乙方有权根据市场情况，对该物业进行合理的出租、转租、经营策划等活动，以实现物业的保值增值。第二条托管经营期限2.1本合同托管经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方对物业的托管经营管理工作，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于产权证书、规划图纸等。3.1.3甲方应协助乙方处理物业经营过程中与第三方发生的纠纷，但因乙方过错导致的除外。3.1.4甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展物业托管经营管理工作，并获取相应的经营收益。3.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行托管经营管理职责，保障物业的正常使用和安全。3.2.3乙方应定期向甲方汇报物业托管经营情况，包括但不限于租金收入、费用支出、设施设备运行状况等。3.2.4乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。3.2.5乙方在物业托管经营过程中，应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。第四条物业经营管理4.1乙方应制定详细的物业经营管理方案，包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度、设施设备维护计划等，并报甲方备案。4.2乙方应负责物业的日常巡查，及时发现并处理物业存在的问题，确保物业的正常使用。4.3乙方应按照相关标准，对物业的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行。4.4乙方应加强物业的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，保障物业内人员和财产的安全。4.5乙方应做好物业的环境卫生管理工作，定期进行清洁消毒，保持物业环境整洁。第五条租金及其他收益分配5.1乙方在托管经营期间，通过出租物业等方式获取的租金及其他经营收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付一定比例的收益。5.2具体收益分配比例为：乙方应在扣除物业经营管理成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费等）后，将剩余收益的[X]%支付给甲方。5.3乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提供上月的租金及其他收益明细，并按照约定支付甲方应得收益。第六条费用支付6.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业托管经营费用。费用标准为每年人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。6.2甲方应在合同签订后[具体日期]内，向乙方支付首年的托管经营费用。此后，每年的费用应在当年[具体日期]前支付。6.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停物业托管经营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因政府征收、拆迁等原因导致物业无法继续经营的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用，处理善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付甲方收益、未妥善管理物业等），应承担违约责任，按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有