键家自如友家托管合同

PAGE键家自如友家托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋委托乙方托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管房屋用途乙方应将托管房屋用于合法的居住或办公用途，不得擅自改变房屋用途。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。4.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】4.3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。交付清单经双方签字确认后作为本合同附件。4.4甲方应配合乙方办理房屋托管过程中所需的相关手续，如提供身份证明、房屋权属证明等文件，并按照乙方要求签署相关文件。4.5在托管期限内，甲方如需对房屋进行检查、维修或收回自住等，应提前日书面通知乙方。通知应包含具体事由、预计时间等内容。乙方应在接到通知后积极配合甲方，但甲方应合理安排时间，避免因甲方原因给乙方或第三方造成损失。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定对托管房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。5.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行本合同义务，以合理的方式经营管理托管房屋，努力提高房屋的出租率和租金收益。5.3乙方应定期对托管房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并安排维修。因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】5.4乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理房屋租赁登记备案等手续，并承担相应费用。5.5乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。在托管期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照交付清单将房屋及设施设备完好无损地返还甲方。如发现房屋及设施设备有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.6乙方应将房屋租赁情况定期告知甲方，包括租客信息、租金收取情况等。乙方应按照本合同约定及时向甲方支付房屋托管收益。第六条房屋托管收益及支付方式6.1双方约定，房屋托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月租金收入扣除相关费用后的余额作为托管收益等]6.2乙方应在每月日前，将上月房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应提供准确的银行账户信息，如因甲方账户信息变更未及时通知乙方导致乙方无法按时支付的，乙方不承担责任。6.3如因租客原因导致租金拖欠或其他费用未支付的，乙方应积极采取措施追讨。在追讨成功后，按照本合同约定支付甲方托管收益。如因乙方原因导致租金或其他费用无法收回的，乙方应自行承担损失，不得以此为由拒绝向甲方支付托管收益。第七条费用承担7.1房屋托管期间，因房屋正常使用所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等费用由租客承担。乙方应督促租客按时缴纳相关费用，并负责协调处理费用纠纷。7.2房屋维修费用：7.2.1因房屋及设施设备正常使用损耗导致的维修费用，由乙方承担。乙方应建立维修费用预算制度，合理控制维修成本。7.2.2因甲方原因或不可抗力导致房屋及设施设备损坏的维修费用，由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后及时安排维修，并承担相应费用。7.3乙方办理房屋租赁登记备案及其他相关手续所产生的费用，由乙方自行承担。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及法律规定赔偿对方因此遭受的损失。【第563条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。】8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供虚假房屋信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违反本合同约定，未按时支付房屋托管收益或擅自改变房屋用途等，应按照未支付金额或造成损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付房屋托管收益超过日的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。9.3如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】第十条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人