房子整租托管合同范本

PAGE房子整租托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋整租托管给乙方；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋整租托管给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》（以下简称“清单”）。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]个月；如一方不同意续签，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管方式及租金支付3.1甲方将该房屋委托乙方进行整租托管，乙方负责寻找合适的租户，并按照本合同约定将房屋出租给租户，收取租金及相关费用。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在托管期限内保持不变，但如因市场因素等原因需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条房屋交付与返还4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修按照清单内容交付给乙方。乙方应在收到房屋后[X]日内进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如发现房屋及附属设施设备、装饰装修存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。4.2托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施设备、装饰装修按照清单内容返还给甲方。如房屋及附属设施设备、装饰装修存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施设备、装饰装修的正常使用状态，但合理损耗除外。第五条费用承担5.1乙方在托管期间应承担以下费用：包括但不限于房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。5.2甲方应承担以下费用：房屋的维修基金、房产税及因房屋所有权产生的其他相关税费。5.3如因乙方未按时支付上述应由乙方承担的费用，导致甲方产生额外损失或费用支出的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋使用与维护6.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。6.2乙方负责对该房屋及附属设施设备、装饰装修进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备、装饰装修出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定使用房屋的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。第七条租户管理7.1乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规的规定，并报甲方备案。7.2乙方应按照与租户签订的租赁合同约定，及时收取租金及相关费用，并按照本合同约定支付给甲方。如租户未按时支付租金或相关费用，乙方应负责催缴，并承担由此产生的全部责任。7.3乙方应妥善处理租户与房屋相关的纠纷和问题，如因乙方处理不当导致甲方产生损失或责任的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法协商一致，可以按照法律法规的规定处理。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照合同总金额的[X%]支付违约金。9.3如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4如乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备、装饰装修进行维护和保养，导致房屋及附属设施设备、装饰装修损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.5如乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备、装饰装修按时返还给甲方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应承担全部赔偿责任。9.6如因乙方原因导致甲方与租户之间产生纠纷或责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、法律费用等。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合