酒店维修托管合同

PAGE酒店维修托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店物业，需要对酒店的维修工作进行专业托管；乙方具备专业的酒店维修技术及管理能力，愿意接受甲方委托提供维修托管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行酒店维修托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[酒店名称]（以下简称“该酒店”）进行全面维修托管服务，包括但不限于酒店各类设施设备的日常维修、定期保养、故障排除、紧急抢修等工作，确保酒店设施设备的正常运行，满足酒店经营及客人使用需求。1.2维修托管范围包括但不限于酒店的建筑结构、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、弱电系统、室内装修及家具设备等[具体列举的维修托管范围]。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的维修托管服务进行监督、检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付维修托管费用。3.3甲方应向乙方提供该酒店设施设备的详细资料，包括但不限于设备清单、使用说明书、维修记录等，协助乙方了解酒店设施设备状况，以便开展维修托管工作。3.4甲方应协调酒店其他部门与乙方的工作关系，为乙方开展维修工作提供必要的工作条件和协助，如安排维修工作时间、提供临时工作场地等。3.5甲方在知晓酒店设施设备出现故障或需要维修时，应及时通知乙方，并提供必要的现场情况说明，以便乙方及时安排维修人员进行处理。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取维修托管费用。3.7乙方应组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并确保维修人员遵守甲方酒店的各项规章制度。3.8乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行维修托管服务义务，制定科学合理的维修保养计划，定期对酒店设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备处于良好运行状态。3.9乙方应建立完善的维修档案管理制度，对每次维修工作的内容、时间、维修人员、更换零部件等情况进行详细记录，并定期向甲方提供维修档案资料。3.10乙方在接到甲方维修通知后，应及时响应，[响应时间]内安排维修人员到达现场进行维修。对于紧急故障，应在[紧急故障到达现场时间]内到达现场进行抢修，尽快恢复设施设备正常运行。3.11乙方应负责维修所需零部件及材料的采购，但采购的零部件及材料应符合国家质量标准和酒店设施设备要求，并向甲方提供相关采购凭证。3.12乙方在维修过程中应注意节约资源、保护环境，尽量减少对酒店正常经营和客人的影响。如需进行较大规模的维修或改造工作，应提前制定详细方案并征得甲方同意。3.13乙方应定期对维修人员进行培训，提高维修人员的专业技能和服务水平，确保维修工作质量。3.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维修托管服务转包或分包给第三方。四、维修费用及支付方式4.1维修托管费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供维修托管服务所需的人工费用、零部件及材料费用、管理费、利润、税金等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。4.2甲方应在每月[支付时间]前将当月维修托管费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[发票开具时间]内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因导致维修托管服务范围、工作量等发生实质性变更，双方应根据实际情况协商调整维修托管费用，并签订补充协议。五、维修质量及验收5.1乙方应确保维修工作质量符合国家相关标准、行业规范及本合同约定。维修完成后，乙方应进行自检，确保设施设备正常运行。5.2甲方有权对维修工作质量进行验收。验收标准按照国家相关标准、行业规范及本合同约定执行。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。因乙方维修质量问题导致的重复维修费用及给甲方造成的损失，由乙方承担。5.3维修工作验收合格后，双方应签署维修验收报告。维修验收报告作为甲方支付维修托管费用及乙方履行维修托管服务义务的重要依据。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付维修托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维修托管服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行维修托管服务义务，包括但不限于未按时到达现场维修、维修质量不合格、未建立维修档案等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因设施设备故障给客人造成的赔偿费用等。6.3若乙方擅自将本合同项下的维修托管服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修托管费用，同时乙方应按照本合同维修托管费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。保密义务范围包括但不限于本合同内容、酒店设施设备资料、甲方商业秘密等。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起