建设委托管理合同

PAGE建设委托管理合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设工程，并希望委托乙方对该建设项目进行全面管理，乙方具备专业的建设项目管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行建设项目管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[建设项目名称]的全过程管理，包括但不限于项目前期策划、设计管理、招标代理、工程监理、造价控制、进度管理、质量管理、安全管理、合同管理以及竣工验收等工作。1.2乙方应按照国家及地方现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保建设项目顺利实施并达到预期目标。二、委托管理期限2.1本委托管理期限自本合同生效之日起，至[建设项目竣工验收合格且完成全部结算审计，并办理完相关备案手续之日止]。预计开始日期为[预计开始日期]，预计结束日期为[预计结束日期]，具体以实际项目进度为准。2.2如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致项目延期，委托管理期限相应顺延，乙方不承担因此而产生的责任，但乙方应积极协助甲方处理相关事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求履行管理职责。3.1.3有权知悉建设项目的进展情况及相关信息。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展管理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、可行性研究报告、规划设计文件、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。3.2.2协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为项目实施创造良好的外部条件。3.2.3按照本合同约定及时足额支付委托管理费用。3.2.4在项目实施过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取委托管理费用。3.3.2根据项目管理需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。3.3.3对建设项目的质量、进度、安全等方面进行监督管理，并有权采取相应的措施确保项目顺利进行。3.4乙方义务3.4.1组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并将项目管理团队成员名单及联系方式告知甲方。3.4.2制定详细的项目管理工作计划和方案，并报甲方备案。3.4.3严格按照国家及地方现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及本合同约定，对建设项目进行全过程管理，确保项目质量、进度、安全等目标的实现。3.4.4定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目实施过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。3.4.5负责建设项目的招标代理工作，按照相关法律法规和甲方要求，组织招标活动，确保招标过程的公开、公平、公正。3.4.6对建设项目的工程造价进行控制，审核工程预算、结算等文件，确保工程造价合理合规。3.4.7协调各参建单位之间的关系，解决项目实施过程中的矛盾和问题。3.4.8负责建设项目的竣工验收工作，组织相关单位进行验收，确保工程质量符合要求，并协助甲方办理竣工验收备案手续。3.4.9在委托管理期限内，妥善保管与项目管理相关的文件、资料、图纸等，在合同终止后按照甲方要求移交。四、委托管理费用及支付方式（一）委托管理费用4.1本项目委托管理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致管理工作量增加或管理期限延长的除外。4.2委托管理费用包含乙方为履行本合同约定的管理职责而发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、咨询费、代理费等。（二）支付方式4.3合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.4项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付委托管理费用的[X]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.5项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付委托管理费用的[X]%，即人民币[验收款金额]元（大写：[大写验收款金额]）。4.6项目完成全部结算审计，并办理完相关备案手续后，甲方向乙方支付剩余的委托管理费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。4.7乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时足额支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致项目出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付人民币[具体解除合同违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：7.3.1本合同约定的委托管理期限届满。7.3.2建设项目终止或取消。7.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方