公共租赁房托管合同范本

PAGE公共租赁房托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：[受托方公司名称]统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]法定代表人：[受托方法定代表人姓名]联系地址：[受托方联系地址]联系电话：[受托方联系电话]鉴于甲方拥有公共租赁房（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方对该房屋进行托管管理；乙方具备专业的房屋托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管公共租赁房事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米3.房屋户型：[户型描述，如两居室、三居室等]4.房屋用途：公共租赁住房二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限时长，如一年]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限时长，如三个月]书面通知对方。三、托管事项及权限1.乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的出租、续租、退租手续办理，租金及相关费用的收取与结算。2.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，并在甲方授权范围内与承租人签订租赁合同，但租赁合同的实质性条款不得与本合同冲突。租赁合同应明确租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋使用要求等内容。3.乙方负责房屋及附属设施设备的日常维护、维修工作，确保房屋处于安全、正常使用状态。对于房屋主体结构的重大维修及涉及金额较大的维修项目，乙方应及时通知甲方，并在甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，或按实际情况确定承担方]承担。4.乙方有权对房屋进行必要的安全检查，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并通知甲方。5.乙方应按照相关法律法规及政策要求，妥善处理与承租人之间的关系，协调解决租赁过程中出现的问题。四、租金及费用支付1.租金标准：经双方协商，该房屋的月租金标准为人民币[租金具体金额]元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前[通知时长，如一个月]书面通知甲方。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[转账期限时长，如三个工作日]内将租金转至甲方指定账户。3.相关费用：乙方在托管期间产生的水电费、物业费、房屋维修费用等由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，或按实际情况确定承担方]按照约定承担。乙方应定期向甲方提供费用明细清单。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关资料及账目。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且符合公共租赁房相关政策规定，能够正常用于出租。3.甲方应按照本合同约定及时支付应由其承担的费用。4.甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件资料。5.如因甲方原因导致房屋无法正常出租或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关报酬。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方合法权益。3.乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维修情况等。4.乙方应妥善保管房屋钥匙、租赁合同等相关资料，不得泄露甲方及承租人的隐私信息。5.乙方不得擅自改变房屋用途及结构，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，或按实际情况确定承担方]承担。6.如因乙方原因导致房屋损坏、承租人权益受损或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应协助事项涉及金额的[违约比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限时长，如十五日]的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用、因纠纷产生的赔偿费用等。同时，乙方应按照受损金额的[违约比例，如百分之二十]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整带来的问题，尽量减少损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他