公寓托管出租合同

PAGE公寓托管出租合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，愿意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备公寓托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）进行托管出租，并按照本合同约定的条件和方式寻找合适的租户，签订租赁合同，收取租金及相关费用，并负责公寓的日常管理和维护。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定勤勉尽责地履行托管出租职责，保障甲方的合法权益，实现公寓的合理收益。二、公寓基本情况2.1该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况]。2.2公寓内现有装修及设施设备情况（详细列举，如家具、电器等）：[具体内容]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]天书面通知对方。四、托管服务内容4.1寻找租户4.1.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找有意向租赁该公寓的租户，包括但不限于线上平台推广、线下中介合作等。4.1.2乙方在与潜在租户沟通洽谈过程中，应如实介绍公寓的情况，不得故意隐瞒或夸大事实。4.2签订租赁合同4.2.1乙方负责与选定的租户签订租赁合同，合同条款应符合法律法规及本合同的约定。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、双方权利义务等主要内容。4.2.2乙方签订租赁合同后，应及时将合同副本提供给甲方，并告知甲方合同的主要条款和履行要求。4.3租金及费用收取4.3.1乙方负责按照租赁合同约定收取租户的租金及其他相关费用，如押金、物业费、水电费等。4.3.2乙方应在收到租金及相关费用后的[X]个工作日内，将款项支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。4.4公寓日常管理4.4.1乙方应定期对公寓进行巡查，确保公寓设施设备正常运行，及时发现并处理可能出现的问题，如水电故障、家具损坏等。4.4.2乙方应负责公寓的清洁卫生工作，保持公寓整洁干净。清洁标准应符合行业规范和租户要求。4.4.3乙方应协助甲方处理租户在租赁期间提出的合理诉求，维护良好的租赁关系。4.5租户更换及续租4.5.1在租赁期限内，如租户提前解除租赁合同或出现违反租赁合同约定的情况，乙方应及时寻找新的租户，并按照本合同约定重新签订租赁合同。4.5.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方租户是否续租的意向。如租户有意续租，乙方应协助甲方与租户协商续租事宜；如租户无意续租，乙方应及时腾空公寓，交还给甲方。五、租金及支付方式5.1经双方协商确定，该公寓的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。5.2甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。六、押金及退还6.1租户应向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障租户在租赁期间对公寓设施设备的正常使用及租金、费用的足额支付。6.2在租赁期限届满或租赁合同提前解除且租户按照合同约定履行完毕各项义务后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应的押金作为违约金。6.3如因甲方原因导致租户无法正常使用公寓或出现其他违约情况，给租户造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权从押金中扣除相应款项支付给租户，并及时将扣除情况告知甲方。七、费用承担7.1甲方承担公寓的物业费、水电费、维修费用（因乙方或租户故意或重大过失造成的除外）等相关费用。7.2乙方在托管出租过程中产生的费用，如推广费用、中介费用等，由乙方自行承担。八、双方权利义务（一）甲方权利义务8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管出租职责，定期向甲方汇报公寓的出租情况及租金收取情况。8.2甲方应保证该公寓的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用，配合乙方处理公寓管理过程中出现的问题。8.4甲方不得擅自干涉乙方的正常托管出租工作，不得在未经乙方同意的情况下与租户直接联系或签订租赁合同。（二）乙方权利义务8.5乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用及相关报酬。8.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管出租职责，保障甲方的合法权益。如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.7乙方应保守甲方及公寓的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.8乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备处于良好状态。如发现问题应及时通知甲方并采取措施解决。8.9乙方在与租户签订租赁合同前，应将租户的基本情况及租赁意向告知甲方，并征得甲方同意。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管出租职责，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以确定的，按照违约行为给对方造成的影响程度及对方可能采取的补救措施所需费用等因素综合确定赔偿金额。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，按照本合同第九条的约定承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款