房屋出租托管装修合同

PAGE房屋出租托管装修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意将其出租托管，乙方具备房屋出租托管及装修的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管装修事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋权属情况：甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完全处分权，房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。二、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的出租托管事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。2.甲方委托乙方对该房屋进行装修，装修风格为[具体装修风格]，装修标准及要求详见附件一《房屋装修标准及要求》。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解房屋出租托管及装修的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定及乙方要求，及时提供办理房屋出租托管及装修所需的相关文件和资料。4.甲方应配合乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付时符合正常使用条件。5.在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或干扰乙方正常开展房屋出租托管及装修工作。如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任。6.甲方应按照本合同约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定及附件要求，自主开展房屋出租托管及装修工作，但应遵循诚实信用原则，勤勉尽责。2.乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。3.乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，在租赁期间如因乙方原因导致房屋及物品损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应按照附件一《房屋装修标准及要求》对房屋进行装修，装修过程中应选用符合质量标准的材料和设备，确保装修质量。装修工程竣工后，应经甲方验收合格。如因乙方装修质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应定期向甲方汇报房屋出租托管及装修的进展情况，及时反馈相关信息。6.乙方应依法缴纳房屋出租过程中产生的各项税费。7.在委托期限内，乙方不得擅自将房屋委托给第三方进行出租托管或装修。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、租金及押金1.经双方协商，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]。2.租户应向乙方支付押金，押金标准为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且租户结清相关费用的，乙方应如数退还押金。3.乙方应在收到租户租金及押金后的[X]个工作日内，将租金的[X]%支付给甲方，剩余部分作为乙方的服务费用。六、装修费用1.装修费用预算为人民币[X]元，具体费用以实际发生为准。装修费用由乙方先行垫付，待装修工程竣工且经甲方验收合格后，甲方按照本合同约定支付给乙方。2.如因甲方原因导致装修工程变更或增加费用的，甲方应承担相应的费用增加部分。如因乙方原因导致装修工程变更或增加费用的，乙方自行承担。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，如一方欲解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况协商变更或解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定及附件要求开展房屋出租托管及装修工作，或未履行其他义务，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责采取措施弥补违约行为造成的影响，如仍无法满足甲方要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用及押金，同时支付违约金并赔偿损失。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付本合同租金总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协