广州房屋托管合同模板

PAGE广州房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，以实现甲方房屋的保值增值，并保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第四条房屋交付与接收4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及相关设施设备按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。4.2乙方应在托管期限届满或本合同提前终止后[X]日内，将房屋及设施设备按照交付时的状态返还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同对返还的房屋及设施设备进行查验，并签署房屋接收清单。第五条房屋出租与租金管理5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，并与第三方签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，且不得损害甲方的利益。5.2乙方应按照市场行情及本合同约定，合理确定房屋租金价格。租金收入应存入双方指定的银行账户，该账户由双方共同管理，资金的使用应符合本合同约定及法律法规的规定。5.3租金支付方式及时间：第三方应按照租赁合同约定的方式和时间将租金支付至上述共管账户。乙方应在收到租金后[X]日内通知甲方，并按照本合同约定进行资金分配。第六条费用承担6.1甲方承担与房屋相关的以下费用：[详细列举甲方承担的费用项目，如物业费、水电费等的具体范围]。6.2乙方承担与房屋托管相关的以下费用：[详细列举乙方承担的费用项目，如房屋维修费用、中介费用等的具体范围]。但乙方应确保费用的支出合理、合规，并向甲方提供相关费用的凭证。6.3因房屋使用过程中产生的其他费用，按照法律法规的规定及租赁合同的约定由相应方承担。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。7.2对于因乙方或第三方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定修复方案及费用承担方式。7.3甲方有权对房屋的维护与修缮情况进行监督检查，乙方应予以配合。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋及相关事宜的交接，并按照法律法规的规定处理善后事宜。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未承担应承担的费用等，应按照本合同约定及法律法规的规定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、未妥善管理房屋或未履行维护修缮义务等，应按照本合同约定及法律法规的规定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因第三方原因导致本合同无法履行或给双方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第三方与违约方承担连带责任。9.4双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起