闲置房屋托管做民宿合同

PAGE闲置房屋托管做民宿合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋，愿意委托乙方进行托管并用于经营民宿；乙方具备民宿运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置房屋托管做民宿事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[住宅/商业等]。1.2房屋配套设施包括但不限于：家具（具体家具清单见附件一）、家电（具体家电清单见附件二）、床上用品、厨具等，详细清单以附件形式作为本合同的组成部分。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]日书面通知对方。三、托管方式及费用支付3.1托管方式乙方以自主经营的方式对甲方房屋进行托管，将其打造为民宿进行运营。3.2费用支付3.2.1甲方应向乙方支付托管费用。托管费用的计算方式为：每月每平方米[X]元，根据房屋建筑面积计算，每月托管费用共计[X]元。3.2.2甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.2.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿运营服务，直至甲方支付全部费用及违约金。四、房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1乙方有权根据民宿经营需要，对房屋进行合理使用和布置，但不得改变房屋的主体结构和用途。4.1.2乙方应按照民宿行业规范和安全标准使用房屋及配套设施，确保客人的住宿安全和体验。4.2房屋维护4.2.1乙方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于家具家电的维修、房屋清洁、设施设备的检查等。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2对于房屋出现的非因乙方使用不当导致的较大维修问题（如房屋主体结构损坏、重大设施设备故障等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内决定是否进行维修及承担维修费用。如甲方决定维修，乙方应积极协助甲方联系维修单位进行维修；如甲方决定不维修，由此造成的损失由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。五、民宿经营管理5.1乙方负责民宿的整体经营管理，包括但不限于房源推广、客人接待、订单处理、服务质量监督等。5.2乙方应按照市场行情合理定价，并根据实际经营情况适时调整价格。乙方应确保民宿的收入最大化，但不得采取不正当手段损害甲方利益。5.3乙方应建立健全民宿经营管理制度，保障客人的合法权益，遵守相关法律法规和行业规范。如因乙方经营管理不善导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方应定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、支出、客人评价等信息，报告周期为[每月/每季度][具体报告周期]。六、收益分配6.1民宿经营收益扣除托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等）及应缴纳的税费后，剩余收益为可分配收益。6.2可分配收益按照以下方式进行分配：6.2.1甲方获得可分配收益的[X%]。6.2.2乙方获得可分配收益的[X%]，作为乙方的经营管理报酬。6.3收益分配时间为每[具体分配周期]进行一次，乙方应在收益分配周期结束后[X]日内将甲方应得收益支付至甲方指定银行账户。七、保险及风险承担7.1乙方应为民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。如因保险事故导致房屋及设施设备损坏或客人遭受人身财产损失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。7.2因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致房屋损坏或民宿经营无法正常进行的，双方互不承担责任，但双方应积极采取措施减少损失。如因一方未及时采取措施导致损失扩大的，该方应承担相应责任。7.3因乙方经营管理不善、客人故意或重大过失等原因导致的损失，由乙方承担赔偿责任。如因甲方原因导致的损失，由甲方承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。8.2.4合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应付款项，应按照本合同约定承担违约责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行房屋使用、维护、经营管理等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。9.3若一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同