民宿合作托管合同范本

PAGE民宿合作托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行合作托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方合作托管民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行合作托管经营。该民宿建筑面积为平方米，房间数量为间，配套设施包括但不限于床铺、家具、电器、卫浴设备等（具体设施清单见附件一）。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于民宿的接待、清洁、安全保障、客户服务、市场营销、财务管理等工作，以实现民宿的盈利和可持续发展。第二条合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报告，包括但不限于收入、支出、客户评价等情况。3.1.2甲方应保证提供的民宿物业及相关设施符合法律法规及行业标准，不存在任何质量问题或安全隐患。若因甲方原因导致民宿出现问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理民宿经营所需的各类证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并提供必要的文件和资料。3.1.4甲方应按照本合同约定，按时收取租金或分成收益。3.1.5甲方在合同期内不得擅自将该民宿委托给第三方经营管理，也不得干扰乙方的正常经营活动。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营该民宿，制定经营策略和价格体系，但不得违反法律法规及本合同的约定。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和服务标准运营民宿，努力提高民宿的知名度和美誉度，增加客户满意度，实现民宿的盈利最大化。3.2.3乙方应负责民宿的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如需进行重大维修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。3.2.4乙方应依法依规进行财务管理，建立健全财务制度，定期向甲方提供财务报表，确保财务数据真实、准确、完整。3.2.5乙方应积极开展市场营销活动，拓展客源，提高民宿的入住率。乙方有权使用甲方提供的民宿名称、品牌及相关标识进行宣传推广，但应确保宣传内容真实、合法，不得损害甲方的声誉。3.2.6乙方应妥善处理客户投诉和纠纷，维护甲方和民宿的良好形象。如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.7乙方应遵守法律法规及行业规范，依法纳税，承担因经营民宿产生的各项税费及其他费用。第四条租金及分成收益4.1租金支付方式4.1.1甲方同意乙方在扣除必要的经营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等）后，按照一定比例向甲方支付租金或分成收益。4.1.2租金或分成收益的计算周期为每月/每季度/每年，具体支付时间为周期结束后的个工作日内。乙方应通过银行转账的方式将租金或分成收益支付至甲方指定的银行账户。4.2租金或分成收益比例双方约定，在本合同合作期限内，租金或分成收益比例为%（甲方%，乙方%）。该比例可根据民宿的经营状况和市场行情，经双方协商一致后进行调整，但应提前个月书面通知对方。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1民宿物业的初始装修费用（如有）。【根据实际情况填写，若甲方已承担初始装修费用，则明确该费用已包含在本合同约定的合作范围内，不再另行支付；若甲方未承担初始装修费用，乙方进行装修的，双方可协商装修费用的承担方式及后续处理。】5.1.2因房屋产权纠纷或其他甲方原因导致的法律纠纷所产生的费用。5.2乙方承担的费用5.2.1民宿经营过程中的日常运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等。5.2.2因乙方经营管理不善导致的法律纠纷所产生的费用。5.2.【根据实际情况填写其他可能涉及的费用承担条款，如设施设备的维修更换费用、税费等。】第六条设施设备管理6.1设施设备清单双方应共同确认民宿现有设施设备清单（见附件一），并作为本合同的附件。乙方应妥善保管和使用设施设备，确保其正常运行。6.2设施设备维修与更换6.2.1在合作期限内，设施设备因正常使用出现损坏或故障的，乙方应及时进行维修。如维修费用在元以内的，由乙方自行承担；如维修费用超过元的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，由双方共同协商维修费用的承担方式。6.2.2对于无法维修或维修成本过高的设施设备，乙方应根据实际情况及时进行更换。更换后的设施设备应符合行业标准和甲方要求，更换费用的承担方式按照本条第6.2.1款执行。6.3设施设备盘点合同期满或提前终止时，双方应共同对设施设备进行盘点。如设施设备存在损坏、丢失或数量不符等情况，乙方应按照市场价格进行赔偿或补足。第七条客户信息管理7.1乙方应妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。客户信息包括但不限于客户姓名、联系方式、入住时间、消费记录等。7.2乙方在使用客户信息进行市场营销或其他合法用途时，应提前告知客户，并获得客户的明确同意。未经客户同意，乙方不得擅自使用客户信息。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营活动或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照勤勉尽责的原则经营民宿，或擅自改变经营用途、将民宿委托给第三方经营等，乙方应承担违约责任，按照本合同租金或分成收益总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的确全部损失。若乙方因违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3如一方未按照本合同约定按时支付租金或分成收益、费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。9.4任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究违约方的法律责任。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期