卖房承诺托管出租合同

PAGE卖房承诺托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售自有房屋，并希望委托乙方进行房屋托管及出租事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、商业等），房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在本合同约定的期限内，负责该房屋的托管及出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托义务，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。3.2若甲方在委托期限内提前出售该房屋，则本合同自房屋出售完成之日起终止。第四条房屋托管及出租要求4.1乙方应按照甲方要求的租金标准及租赁条件寻找租客，租金标准为每月人民币元。如市场行情发生变化需要调整租金，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.2乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因租客原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应协助甲方妥善处理，并承担相应的法律责任。4.3乙方应在收到租客支付的租金及押金后，及时转交给甲方。租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等），押金金额为人民币元。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付房屋托管及出租服务费用，费用标准为每月租金收入的%。该费用应在乙方收到租客支付的租金后日内支付给乙方。5.2乙方在履行受托义务过程中产生的其他费用，如房屋维修费用、中介费、税费等，由甲方承担。但乙方应在费用发生前及时通知甲方，并经甲方书面同意。第六条房屋维修及保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修保养的问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内安排维修或保养工作。6.2在租赁期间，如因房屋质量问题导致租客遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方处理相关事宜。6.3如因租客使用不当导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并要求租客承担维修费用。如租客拒绝承担，乙方可从押金中扣除相应费用，并将扣除情况及时通知甲方。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生但未支付的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1