房屋出租托管合同范本

PAGE房屋出租托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备专业的房屋出租托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行出租托管。1.2乙方负责该房屋的日常管理、寻找合适租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用，并按照本合同约定履行各项义务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年。第三条房屋状况及交付3.1甲方应确保交付给乙方的房屋符合安全居住条件，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响正常使用的情况。房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等应与附件[房屋现状清单]一致。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋及相关钥匙、证件等资料交付给乙方。乙方应进行验收，并出具书面验收确认书。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条费用承担5.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等，由租户按照租赁合同约定承担。5.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。但因乙方或租户使用不当造成的损坏，维修费用由责任方承担。5.3乙方为履行本合同而产生的必要费用，如房屋招租费用、合同签订费用等，由乙方自行承担。第六条房屋管理及维护6.1乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地管理该房屋。定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。6.2乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害房屋原有结构和甲方利益。6.3如房屋出现质量问题或需要维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求或相关法律法规进行处理。紧急情况下，乙方可先进行维修，但应在维修后及时向甲方报告维修情况及费用支出。第七条租户管理7.1乙方应负责寻找合适的租户，并对租户的身份信息、信用状况等进行审核。确保租户符合法律法规及相关政策要求，具备良好的租赁信用。7.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同条款应符合法律法规规定，不得损害甲方利益。租赁合同副本应在签订后[X]日内提交给甲方备案。7.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违反合同约定或法律法规的行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3若乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规活动或因管理不善导致房屋损坏、租户纠纷等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4若租户违反租赁合同约定，乙方未及时采取措施导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大部分的损失承担连带责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。但应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行