建设工程委托管理合同书

PAGE建设工程委托管理合同书甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体建设工程项目名称]进行建设，并委托乙方对该建设工程进行全面管理，乙方具备专业的建设工程管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行建设工程管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对[具体建设工程项目名称]的建设全过程进行管理，包括但不限于工程前期准备、工程设计管理、工程招标管理、工程施工管理、工程质量管理、工程进度管理、工程安全管理、工程造价管理、工程竣工验收及备案等相关工作。2.乙方应按照国家及地方现行的有关建设工程管理的法律法规、规范标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行管理职责，确保建设工程顺利进行并达到预期目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权了解建设工程的进展情况及相关信息。（3）对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并追究乙方的违约责任。2.义务（1）向乙方提供开展管理工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、可行性研究报告、规划设计条件、土地权属证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。（2）按照本合同约定及时足额向乙方支付管理费用。（3）协助乙方协调与建设工程相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。（4）对乙方提出的合理建议和要求，应予以积极配合和支持。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取管理费用。（2）根据建设工程管理需要，有权要求甲方提供相关资料和文件。（3）对建设工程的质量、进度、安全等方面进行监督管理，并采取必要的措施确保工程顺利进行。（4）在法律法规允许的范围内，有权自主选择与建设工程相关的勘察、设计、施工、监理、材料设备供应商等单位，但应确保其具备相应的资质和能力，并符合甲方的要求。2.义务（1）组建专业的管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责具体的建设工程管理工作，并定期向甲方汇报工作进展情况。（2）严格按照国家及地方现行的有关建设工程管理的法律法规、规范标准以及本合同约定履行管理职责，确保建设工程质量合格、进度符合要求、安全无事故。（3）对建设工程的各个环节进行严格管理，包括但不限于审查工程设计文件、组织工程招标活动、监督工程施工过程、审核工程变更及签证、控制工程造价等，确保各项工作合法合规、公正公平。（4）建立健全建设工程管理档案，妥善保管与工程管理相关的各类文件、资料、图纸等，工程竣工验收合格后，按照规定向甲方及相关部门移交。（5）协调与建设工程相关的勘察、设计、施工、监理、材料设备供应商等单位之间的关系，及时解决工程建设过程中出现的问题。（6）在建设工程管理过程中，如发现存在安全隐患或质量问题，应立即要求相关责任单位采取措施进行整改，并及时向甲方报告。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的管理工作转委托给第三方。三、管理费用及支付方式1.管理费用经双方协商一致，本建设工程委托管理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致管理工作量大幅增加或管理期限延长的除外。2.支付方式（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）工程建设进度达到[具体节点]后，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量（1）乙方应按照国家及地方现行的有关建设工程质量的法律法规、规范标准以及本合同约定，对建设工程质量进行严格管理和控制。（2）乙方应要求勘察、设计、施工等单位建立健全质量管理体系，落实质量责任制，确保工程质量符合要求。（3）在工程施工过程中，如果乙方发现工程质量存在问题，应立即要求施工单位停止施工，并采取有效的整改措施，直至质量问题得到解决。同时，乙方应及时向甲方报告质量问题的情况及处理结果。2.工程验收（1）工程竣工后，乙方应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行初步验收。初步验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。（2）工程竣工验收应按照国家及地方现行的有关建设工程竣工验收的法律法规、规范标准进行。验收合格后，乙方应负责办理工程竣工验收备案手续，并将备案文件及时提交给甲方。（3）如工程竣工验收不合格，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至工程达到验收标准。整改费用由责任方承担。五、工程进度管理1.乙方应根据建设工程的总体目标和实际情况，制定详细的工程进度计划，并报甲方审核同意。2.在工程建设过程中，乙方应按照工程进度计划，定期检查工程实际进度情况，及时发现并解决影响工程进度的问题。如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，乙方应及时调整进度计划，并向甲方报告延误原因及预计延误时间。3.乙方应协调各参建单位之间的工作关系，确保各单位之间的工作衔接顺畅，避免因工作协调不畅导致工程进度延误。4.如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效的措施加快工程进度，并承担由此给甲方造成损失的赔偿责任。具体赔偿金额按照本合同关于违约责任的约定执行。六、工程安全管理1.乙方应按照国家及地方现行的有关建设工程安全管理的法律法规、规范标准，对建设工程安全进行全面管理。2.乙方应要求施工单位建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。3.在工程建设过程中，乙方应定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患。如发现安全事故隐患，乙方应立即要求施工单位停止施工，并采取有效的防范措施，防止事故发生。同时，乙方应及时向甲方报告安全事故隐患的情况及处理结果。4.如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，组织抢险救援工作，并及时向甲方及相关部门报告事故情况。乙方应配合有关部门进行事故调查处理，承担相应的管理责任。七、工程造价管理1.乙方应协助甲方对建设工程的造价进行控制和管理，审核工程预算、结算文件，参与工程变更及签证的审核工作。2.乙方应要求施工单位按照合同约定编制工程预算文件，并对预算文件进行审核。审核后的预算文件作为工程价款支付的依据。3.在工程建设过程中，如发生工程变更及签证，乙方应及时审核变更及签证的合理性和必要性，并按照规定办理相关手续。变更及签证费用应纳入工程结算范围。4.工程竣工后，乙方应审核施工单位提交的工程结算文件，并出具审核报告。审核报告作为工程价款结算的依据。甲方应按照审核后的工程结算金额支付工程价款。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已完成管理工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致建设工程质量不合格、进度延误、安全事故等问题，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施整改，使工程达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于工程返工费用、工期延误造成的甲方经济损失、因安全事故导致的甲方人身伤亡及财产损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于本合同管理费用的[X]%。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行本合同，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算已发生的费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商