托管名宿合同

PAGE托管名宿合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的民宿委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管经营。该民宿的具体情况如下：房间数量：间；配套设施：包括但不限于床铺、家具、电器、卫浴设备等（详细清单见附件一）。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、托管方式3.1乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护等工作。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的价格策略，并以乙方名义与客户签订住宿合同。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方权利有权了解该民宿的经营状况，包括但不限于入住率、收入情况等。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。4.2甲方义务向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权经营文件。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照（如有），并承担相应费用。按照本合同约定向乙方支付相关费用。确保该民宿及其附属设施设备处于良好的可经营状态，并承担正常的维修、保养费用，但因乙方过错导致的损坏除外。（二）乙方权利义务4.3乙方权利按照本合同约定获取托管经营收益。在托管期限内，有权自主决定该民宿的经营方式和营销策略，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方配合提供必要的经营协助。4.4乙方义务按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理该民宿，维护甲方的合法权益。定期向甲方报送该民宿的经营报表，包括但不限于入住率、收入、支出等情况。合理使用该民宿的设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。负责该民宿的安全保卫工作，确保客户人身和财产安全。因乙方过错导致的安全事故，由乙方承担相应责任。按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的税费。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的费用包括：托管服务费：每月人民币元，按季度支付。乙方应在每季度末提前[X]日向甲方提供费用明细，甲方应在收到明细后的[X]个工作日内支付当季度的托管服务费。收益分成：乙方按照该民宿每月实际经营收入扣除必要成本（包括但不限于客房用品采购、水电费、物业费等）后的净利润的[X]%向甲方分成。收益分成每半年结算一次，乙方应在每半年末提前[X]日向甲方提供详细的收益计算清单，甲方应在收到清单后的[X]个工作日内完成审核并支付分成款项。5.2乙方应在收到甲方支付的款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、经营收益及分配6.1该民宿的经营收入包括但不限于客房住宿收入、餐饮收入（如有）、其他增值服务收入等。6.2经营成本包括但不限于客房用品采购费用、水电费、物业费、员工工资、营销推广费用等。6.3每月末，乙方应核算该民宿当月的经营收支情况，并按照本合同约定计算出净利润及应向甲方支付的收益分成金额。七、设施设备维护与更新7.1乙方应定期对该民宿的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时安排维修或更换。7.2对于因正常使用导致的设施设备自然损耗或达到使用年限需要更新的，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方同意后，相关费用由甲方承担。如因乙方过错导致设施设备提前损坏或需要更新的，费用由乙方承担。八、保险8.1甲方应自行购买该民宿的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等的保险，保险金额应不低于该民宿的市场价值，并将乙方列为保险受益人之一。8.2乙方应购买经营过程中的相关责任保险，如因经营行为导致第三方人身伤亡或财产损失的，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。如因乙方过错导致保险公司拒赔或赔偿不足的部分，由乙方承担。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；该民宿因政府征收、拆迁等原因无法继续经营的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。10.3若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向另一方支付相当于合同未履行部分托管服务费总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12