找托管平台租房合同范本

PAGE找托管平台租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]托管平台（以下简称丙方）：名称：[托管平台名称]统一社会信用代码：[托管平台代码]联系地址：[托管平台联系地址]联系电话：[托管平台联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋；丙方作为专业的房屋托管平台，为甲乙双方提供房屋租赁相关服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租房合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所出租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[附件名称]（附件作为本合同的组成部分）。第二条租赁期限、用途2.1该房屋租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[约定用途]使用。2.3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或通过丙方平台支付。3.3乙方支付租金的同时，还应按照租金总额的[X]%向丙方支付托管服务费，托管服务费用于丙方为甲乙双方提供房屋查验、合同签订、租金代收代付、房屋维修协调等服务。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。4.2租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第五条租赁期间相关费用及承担5.1租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。具体缴费方式为：乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，缴费凭证应留存备查。5.2如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋修缮与使用6.1租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如乙方因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。6.2对于房屋及其附属设施、设备的自然损耗，甲方应及时进行修缮。甲方应在接到乙方关于房屋修缮的通知后[X]日内进行修缮，如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方不得擅自改变房屋结构及其用途，如因特殊情况需要改变，必须征得甲方书面同意，并签订书面协议。第七条房屋的转让与转租7.1在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。7.3如乙方经甲方同意转租该房屋，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租情况告知甲方。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。乙方与次承租人之间的纠纷，与甲方无关，乙方应自行处理并承担相应责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1三方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：8.2.1该房屋因不可抗力因素毁损、灭失的；8.2.2因城市建设需要依法征收、拆迁该房屋的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.3.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租的；8.3.2未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；8.3.3拖欠租金累计达[X]个月以上的；8.3.4利用承租房屋从事违法活动的；8.3.5故意损坏承租房屋及其附属设施、设备的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.4.1未按本合同约定履行修缮义务，严重影响乙方正常使用的；8.4.2未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.5如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方未履行修缮义务，导致乙方人身、财产遭受损害的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方逾期支付租金或托管服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3乙方损坏承租房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.3.2丙方擅自挪用租金或押金的，应立即返还，并按照挪用金额的[X]%向甲乙双方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款