商业街区委托管理合同

PAGE商业街区委托管理合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商业街区具体名称]的所有权或经营权，为了提升商业街区的运营管理水平，充分发挥商业街区的商业价值，甲方愿意委托乙方对该商业街区进行管理；乙方具备专业的商业街区管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理商业街区事宜达成如下协议：第一条委托管理事项1.1乙方接受甲方委托，负责对[商业街区具体名称]（以下简称“商业街区”）进行全面管理，包括但不限于商业街区内的店铺招租、运营监督、物业管理、公共区域维护、安全保卫、环境卫生管理等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保商业街区的正常运营和良好秩序，提升商业街区的整体形象和商业价值。第二条委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后终止。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解商业街区的运营情况，查阅相关管理资料和财务报表。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供商业街区的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，并保证所提供资料真实、准确、完整。3.2.2协助乙方办理商业街区管理过程中所需的相关手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大管理事项提出意见和建议。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.3.2有权根据商业街区的实际情况制定合理的管理方案和规章制度，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3在管理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定详细的管理计划和工作流程，并严格执行。3.4.2负责商业街区内店铺的招租工作，并与租户签订租赁合同。在招租过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保租户的资质和信誉符合商业街区的定位和要求。3.4.3对商业街区内的店铺运营进行监督，确保租户遵守租赁合同及商业街区的管理规定，维护商业街区的正常经营秩序。3.4.4负责商业街区的物业管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化等，确保商业街区的设施设备正常运行，环境卫生良好。3.4.5加强商业街区的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保商业街区内人员和财产的安全。3.4.6定期向甲方汇报商业街区的运营情况，提交管理报告和财务报表，接受甲方的监督检查。3.4.7不得擅自将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方。如因特殊情况需要转委托，应事先征得甲方书面同意。3.4.8妥善保管商业街区的相关资料和文件，在合同期满或终止后，按照甲方要求移交相关资料。第四条委托管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。4.2委托管理费用按月支付，甲方应在每月[X]日前将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条费用承担5.1乙方在管理商业街区过程中发生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、人员工资、办公费用等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。例如，因甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方需要额外进行调查、核实等工作而产生的费用，甲方应予以支付。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。例如，乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致商业街区出现重大安全事故或严重影响商业街区形象和运营的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的委托管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致商业街区出现损失或损害甲方利益的情况，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。例如，因乙方管理不善导致商业街区内店铺出现火灾，造成甲方房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任的承担方式和赔偿金额，由双方根据实际情况协商确定，但不得低于本合同其他条款约定的标准。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款约定的义务。第十条其他条款