闲置民宿托管合同范本

PAGE闲置民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置民宿，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备民宿托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置民宿托管事宜达成如下协议：第一条托管民宿基本信息1.1民宿地址：位于（详细地址）。1.2民宿面积：共计平方米，包括但不限于卧室间、客厅个、卫生间个等具体房间及配套设施情况。1.3民宿设施设备：详细列举民宿内现有的家具、电器、床上用品、厨具等设施设备清单（见附件一）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条托管服务内容3.1民宿运营管理3.1.1乙方负责民宿的日常运营，包括但不限于接待客人、办理入住和退房手续等。3.1.2制定并执行民宿的营销策略，通过线上线下渠道推广民宿，提高民宿的知名度和入住率。3.2客房维护与清洁3.2.1按照行业标准定期对客房进行清洁、整理和消毒，确保客房环境整洁、舒适。3.2.2对客房内的设施设备进行日常检查和维护，及时发现并解决问题，保证设施设备正常运行。如遇重大设施设备故障，应及时通知甲方并协助甲方进行维修或更换。3.3客户服务3.3.1及时回复客人的咨询和投诉，提供优质的客户服务，提升客人的满意度。3.3.2根据客人的需求，提供必要的增值服务，如旅游咨询、接送机服务等（增值服务费用由客人另行支付，乙方可代收）。3.4财务管理3.4.1负责民宿的日常财务管理，包括但不限于收取房费、支付水电费、物业费等各项费用。3.4.2每月向甲方提供详细的财务报表，包括收入、支出、利润等情况，确保账目清晰透明。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方有权根据实际运营情况，在托管费用基础上，按照一定比例（如%）提取运营奖励，前提是当月民宿的入住率达到%及以上且客人满意度达到分及以上（具体评分标准见附件二）。运营奖励应在次月与托管费用一并支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权了解民宿的运营情况，查阅乙方提供的财务报表等相关资料。5.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。5.1.3保证所提供的民宿及设施设备符合法律法规规定和安全标准，不存在任何质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致客人遭受损失或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。5.1.4协助乙方处理与民宿相关的各类事务，如提供必要的证件、文件等。5.2乙方权利义务5.2.1按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，维护甲方的合法权益。5.2.2有权根据市场行情和民宿实际情况，对民宿的价格、服务项目等进行合理调整，但应提前通知甲方。5.2.3不得擅自将民宿委托给第三方进行管理，不得擅自改变民宿的用途和结构。5.2.4妥善保管甲方提供的民宿及设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.2.5遵守法律法规和行业规范，诚信经营，不得从事任何损害甲方利益或声誉的行为。第六条客房定价及收益分配6.1客房定价6.1.1乙方应根据市场行情、民宿实际情况等因素，制定合理的客房价格体系。6.1.2在旅游旺季、节假日等特殊时期，乙方有权根据市场需求适当调整客房价格，但调整幅度不得超过正常价格的%，并应提前通知甲方。6.2收益分配6.2.1扣除本合同约定的托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等）及应缴纳的税费后，剩余收益为可分配收益。6.2.2可分配收益按照甲方%、乙方%的比例进行分配。乙方应在每月日前将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。第七条设施设备更新与维护7.1设施设备更新7.1.1乙方应根据民宿的运营情况和客人需求，适时提出设施设备更新计划。7.1.2设施设备更新费用在元以内的，由乙方从运营收益中支付；超过元的，由甲方承担%，乙方承担%。7.2设施设备维护7.2.1乙方负责设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。如遇设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修或更换。7.2.2设施设备的维修费用在元以内的，由乙方从运营收益中支付；超过元的，由甲方承担%，乙方承担%。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。8.1.2如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。8.2合同解除8.2.1本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动解除。8.2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。8.2.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。9.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管服务义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的托管费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。9.2.2若乙方擅自改变民宿的用途、结构或委托第三方管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及运营奖励，同时乙方应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。9.2.3若乙方违反本合同约定，导致民宿出现安全事故或质量问题，给甲方或客人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.