房屋租售托管合同

PAGE房屋租售托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行租售托管事宜；乙方具备相关专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租售托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋进行租售托管服务，包括但不限于寻找潜在租客或买家、洽谈租赁或买卖事宜、签订租赁合同或买卖合同、收取租金或房款、监督房屋使用情况等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]。2.2房屋现状：[详细描述房屋装修、设施设备等情况]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行委托他人进行租售，不得自行与租客或买家签订租赁合同或买卖合同，不得干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的租客或买家，促成租赁或买卖交易。4.7乙方应定期向甲方汇报房屋租售情况，包括但不限于潜在客户信息、洽谈进展、合同签订情况等。4.8乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露甲方隐私信息。4.9在委托期限内，乙方应积极维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用包括但不限于以下内容：5.1.1租金或房款的一定比例作为佣金，具体比例为[X]%。5.1.2因办理房屋租售相关手续而产生的费用，如中介费、手续费、税费等，由[甲方/乙方]承担。5.2支付方式：5.2.1甲方应在签订租赁合同或买卖合同后[X]日内，按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.2.2如因租客或买家原因导致租金或房款未能按时足额支付，乙方有权在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方，但乙方应及时通知甲方。第六条租金及房款管理6.1乙方应设立专门账户，用于存放甲方的租金及房款。6.2租金及房款到账后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方，并按照本合同约定进行管理。6.3乙方应按照以下方式支付租金及房款给甲方：6.3.1租金：乙方应在收到租客支付的租金后，扣除本合同约定的服务费用及相关费用后，于[X]个工作日内将剩余租金支付给甲方。6.3.2房款：乙方应在收到买家支付的房款后，扣除本合同约定的服务费用及相关费用后，按照甲方指定的方式和时间将剩余房款支付给甲方。第七条房屋使用及维护7.1在租赁期间，乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。7.3因租客或买家使用不当导致房屋损坏的，乙方应协助甲方要求租客或买家承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖