租房托管合同条款模板

PAGE租房托管合同条款模板合同编号[具体合同编号]出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有权对该房屋进行出租。2.乙方具备房屋托管经营的资质和能力，愿意接受甲方委托，对该房屋进行托管经营。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管经营，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、管理房屋及处理相关事宜等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有异议，一方应在委托期限届满前[X]日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。4.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期间，如乙方未按照本合同约定使用房屋或未履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。6.2乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查、维修工作。第七条租户管理7.1乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。7.2乙方应将与租户签订的租赁合同副本及时提供给甲方，并告知甲方租户的基本情况及租赁期限等信息。7.3乙方应负责监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以制止，并告知甲方。第八条费用承担8.1租赁期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由[租户/乙方]承担。8.2如因乙方原因导致房屋产生的任何费用未按时足额支付，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的损失。10.2如乙方违反本合同约定，未按照本合同约定履行托管职责或擅自改变房屋用途等，应承担违约责任。乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。10.3如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金等费用，除按照本合同第四条、第五条的约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的其他损失。10.4如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并将转租所得的全部收益返还给甲方。如乙方的转租行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补