闲置空房托管合同范本

PAGE闲置空房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置空房，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置空房的托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书编号：二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式及服务内容3.1全权托管乙方负责房屋的日常管理、维护、出租等全部事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及其他相关事务。3.2服务内容3.2.1房屋维护乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如发现问题，应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。3.2.2租客寻找与管理乙方应通过合法、合理的渠道寻找租客，并对租客进行必要的背景调查。签订租赁合同前，乙方应将租赁合同条款告知甲方，经甲方书面同意后，方可与租客签订合同。乙方负责监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，处理租客与房屋相关的纠纷。3.2.3租金收取与结算乙方负责收取租客的租金，并在扣除相关费用后，按照本合同约定的方式与甲方进行结算。租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等），支付时间为（具体日期）。3.2.4其他服务包括但不限于协助甲方办理房屋相关手续（如房屋租赁备案等）、处理房屋的水电费、物业费等相关费用的缴纳事宜等。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。4.2托管费用支付方式为（如每月支付、每季度支付等），甲方应在每月/每季度日前将托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方因履行本合同产生的其他费用，如房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方先行垫付，然后按照实际发生额向甲方结算，甲方应在收到乙方结算通知后的日内支付给乙方。五、租金及押金管理5.1乙方应将收取的租金存入专门的账户，并按照本合同约定及时与甲方结算。租金收入应优先用于支付房屋的维修费用、水电费、物业费等相关费用，如有剩余，再按照本合同约定支付给甲方。5.2租客向乙方支付的房屋押金，乙方应妥善保管。在租赁合同期满且租客无违约行为的情况下，乙方应将押金全额退还租客。如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应的金额赔偿甲方，但扣除后的押金余额应退还租客。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，定期了解房屋的托管情况。6.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。6.1.3甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如提供必要的文件、资料等。6.1.4甲方应按照本合同约定按时支付托管费用及其他相关费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定的托管方式和服务内容，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维修情况等。6.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.5乙方在托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施处理，并通知甲方。七、房屋使用与维修7.1乙方应确保租客按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因特殊情况需要改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。7.2房屋及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：7.2.1因乙方或租客的原因导致房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。7.2.2因自然损耗或不可抗力导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案和费用承担方式。7.3乙方进行房屋维修时，应选择具有相应资质的维修单位，并确保维修质量。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停履行托管职责，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满前，如甲方或乙方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一