装修 房屋托管合同范本

PAGE装修房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋具体地址]，现甲方有意将该房屋委托乙方进行装修及托管相关事宜，乙方具备相应的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方装修及托管房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对上述房屋进行装修设计、施工及装修期间的管理，确保装修工程按照双方约定的标准和要求顺利进行。1.2装修完成后，乙方负责对房屋进行托管，包括但不限于房屋的日常维护、出租管理等事宜，以实现甲方房屋的保值增值。二、装修相关事宜2.1装修标准2.1.1乙方应按照双方共同确认的装修设计方案进行施工，装修风格为[具体装修风格]，装修质量应符合国家及地方相关装修质量标准以及行业通行标准。2.1.2装修所使用的材料、设备等应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料，并向甲方提供材料清单及质量合格证明文件。2.2装修预算2.2.1双方共同确定装修预算为人民币[X]元，该预算包括但不限于装修工程费用、材料费用、设计费用、管理费等一切与装修相关的费用，但不包括可能产生的增项费用。2.2.2若装修过程中因甲方要求变更装修内容或装修标准导致费用增加，增加部分由甲方另行支付；若因乙方原因导致费用超支，超支部分由乙方自行承担。2.3装修工期2.3.1装修工期自本合同签订之日起计算，预计工期为[X]天，具体以实际开工日期为准。乙方应制定详细的装修进度计划，并提交给甲方审核。2.3.2乙方应按照装修进度计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。2.4装修验收2.4.1装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。2.4.2验收标准按照本合同约定的装修标准及国家相关质量标准执行。如验收合格，双方应签署装修验收合格报告；如验收不合格，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。三、房屋托管相关事宜3.1托管期限3.1.1房屋托管期限自装修验收合格之日起开始计算，为期[X]年。3.1.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。3.2托管服务内容3.2.1日常维护乙方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于房屋设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.2出租管理3.2.2.1乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金及押金等费用。3.2.2.2乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况，包括租户信息、租金收取情况等。租金收入应在扣除相关费用后，按照双方约定的方式支付给甲方。3.2.2.3乙方应妥善处理租户与房屋相关的各类问题，如因乙方处理不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3费用及支付3.3.1乙方应按照本合同约定的标准收取托管服务费用，托管服务费用为每月人民币[X]元。3.3.2甲方应在每月的[具体支付日期]前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.3.3房屋托管期间，因房屋出租产生的租金、押金等收入归甲方所有，但乙方有权按照本合同约定扣除相关费用后支付给甲方。乙方扣除的费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等。3.4房屋使用及安全3.4.1乙方在托管期间有权按照合理、合法的方式使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.2乙方应确保房屋的安全，做好防火、防盗、防潮等安全防范措施。如因乙方原因导致房屋发生安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对装修工程及房屋托管情况进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定及时支付装修费用及托管服务费用。4.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，协助乙方办理装修及托管过程中需要的相关手续。4.1.4甲方应尊重乙方的装修设计方案及托管管理方式，不得无故干涉乙方的正常工作。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取装修费用及托管服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的装修标准、工期及托管服务内容，勤勉尽责地履行义务，为甲方提供优质的服务。4.2.3乙方应保守甲方的房屋信息及个人信息等商业秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，并向甲方汇报房屋状况。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付装修费用或托管服务费用，乙方有权暂停装修工程或房屋托管服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期超过[X]天仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的装修标准、工期及托管服务内容履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照装修总费用或托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼