商铺经营托管合同

PAGE商铺经营托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并希望委托乙方进行经营托管，乙方具备专业的商铺经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺经营托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）委托乙方进行经营托管。1.2乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于招商、运营、物业管理等相关工作，以实现商铺的保值增值，并为甲方获取合理收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该商铺的经营管理情况，包括但不限于经营状况、财务状况等，并要求乙方定期提供相关报告。3.1.2有权按照本合同约定获取该商铺的收益。3.1.3对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供该商铺的相关产权证明文件。3.2.2按照本合同约定向乙方交付该商铺，并确保该商铺符合正常经营使用条件。3.2.3协助乙方办理与该商铺经营管理相关的各类手续，包括但不限于营业执照登记、消防验收等，并承担相应费用（如无特别约定）。3.2.4按照本合同约定履行其他相关义务，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定获取经营管理费用。3.3.2在法律法规允许的范围内，有权自主决定该商铺的经营模式、经营项目及营销策略等。3.3.3对甲方提供的该商铺相关资料及信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4乙方义务3.4.1勤勉尽责地履行本合同约定的经营管理职责，以专业、高效的方式经营管理该商铺，努力提升该商铺的经济效益和市场价值。3.4.2按照法律法规及本合同约定开展经营活动，不得从事违法违规行为。3.4.3定期向甲方提供该商铺的经营管理报告，包括但不限于月度、季度、年度报告，报告内容应涵盖经营状况、财务状况、客户反馈等相关信息。3.4.4负责该商铺的日常维护、保养及安全管理工作，确保该商铺处于良好的使用状态，因乙方原因导致该商铺损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。3.4.5合理使用该商铺及甲方提供的相关设施设备，不得擅自改变该商铺的结构或用途。如需进行必要的装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及本合同约定办理相关手续。3.4.6按照本合同约定向甲方支付该商铺的收益，不得擅自截留或挪用。四、经营管理费用及收益分配4.1经营管理费用4.1.1甲方应向乙方支付经营管理费用，费用标准为每月人民币[X]元。4.1.2经营管理费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在每个支付周期届满前[X]个工作日内将费用支付至乙方指定账户。4.2收益分配4.2.1该商铺经营产生的收益在扣除经营管理费用、税费、水电费、物业费等相关成本及费用后，按照以下方式进行分配：4.2.1.1当年度收益在[X]万元以内的部分，归乙方所有，作为乙方的经营管理报酬。4.2.1.2当年度收益超过[X]万元的部分，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。4.2.2收益分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在收益分配时间前向甲方提供详细的收益结算报告，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。五、商铺的维护与修缮5.1乙方负责该商铺的日常维护与保养工作，确保该商铺的设施设备正常运行，保持良好的经营环境。5.2如该商铺出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行修缮。因修缮该商铺所需的费用，在[X]元以内的，由乙方自行承担；超过[X]元的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。六、合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对本合同进行相应调整。6.2合同解除6.2.1在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同。6.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。6.2.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付经营管理费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付款项及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理职责，导致该商铺经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补甲方的损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何