卖房资金托管合同

PAGE卖房资金托管合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（资金托管方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售房产，乙方拟购买该房产，为保障交易资金的安全，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方卖房资金托管事宜达成如下协议：第一条托管资金金额及来源1.1甲乙双方同意将本次房产交易涉及的购房款人民币元（大写元整）作为托管资金存入丙方指定的账户进行托管。1.2该托管资金来源于乙方支付的购房款项，乙方应按照本合同约定的时间和方式将托管资金足额存入丙方账户。第二条托管账户2.1丙方应在[具体银行名称]开设专门的资金托管账户（以下简称“托管账户”），账号为。该账户仅用于本次房产交易资金的托管，不得挪作他用。2.2托管账户的资金往来应接受丙方的监管，丙方应确保托管账户资金的安全，并按照本合同约定进行资金的收付操作。第三条资金托管期限3.1自本合同生效且乙方将托管资金足额存入托管账户之日起，至满足本合同约定的资金解付条件时止为资金托管期限。3.2预计资金托管期限为自年月日起至年月日止。如因交易流程需要延长或缩短托管期限的，三方应另行协商并签订补充协议。第四条资金存入4.1乙方应在本合同签订后个工作日内，将托管资金足额存入托管账户。乙方应确保存入的资金来源合法合规，不存在任何争议或纠纷。4.2乙方完成资金存入后，应及时通知丙方，并向丙方提供资金存入凭证等相关资料。丙方在收到乙方通知及相关资料后，应进行核对确认，并向乙方出具资金到账确认书。第五条资金解付条件及方式5.1资金解付条件5.1.1甲乙双方完成房产过户手续，且取得新的不动产权证书。5.1.2甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的义务，不存在任何违约行为。5.1.3不存在任何第三方对托管资金主张权利或提出异议的情形。5.2资金解付方式5.2.1在满足资金解付条件后，丙方应在收到甲方提交的资金解付申请及相关证明文件后的个工作日内，将托管资金一次性划付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：5.2.3如因甲方提供的银行账户信息错误或其他原因导致资金划付失败的，丙方不承担任何责任，由此产生的一切后果由甲方自行承担。甲方应及时更正银行账户信息，并重新提交资金解付申请。第六条各方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权在满足资金解付条件时要求丙方解付托管资金。6.1.2甲方应按照本合同约定履行房产出售方的义务，包括但不限于提供真实有效的房产信息、协助乙方办理房产过户手续等。6.1.3甲方应保证所出售房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，否则应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。6.1.4甲方应积极配合丙方的资金监管工作，按照丙方要求提供相关资料和信息。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房产出售方的义务，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。6.2.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并有权在满足资金解付条件时要求丙方解付托管资金。6.2.3乙方应积极配合丙方的资金监管工作，按照丙方要求提供相关资料和信息。6.2.4乙方应保证所支付的购房款来源合法合规，不存在任何争议或纠纷。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权按照本合同约定收取资金托管服务费用，具体费用标准为人民币元（大写元整）。该费用由方承担，应在本合同签订后个工作日内支付给丙方。6.3.2丙方应按照本合同约定对托管资金进行监管，确保资金安全，并按照资金解付条件和方式进行资金的收付操作。6.3.3丙方应勤勉尽责地履行监管职责，如因丙方过错导致托管资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.3.4丙方应定期向甲乙双方通报托管资金的收支情况，并在资金托管期限届满或提前终止时，向甲乙双方提供资金托管报告。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于按照未支付金额的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方和丙方因此遭受的其他直接和间接损失。7.3若丙方未按照本合同约定履行资金监管职责，导致托管资金损失的，丙方应承担赔偿责任。丙方应按照损失金额的%向甲乙双方支付赔偿金，并在个工作日内补足托管资金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。7.5如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在收到解除合同通知后的个工作日内，按照本合同约定承担违约责任，并返还已收取的相关款项。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等