房屋托管合同解约函范本

PAGE房屋托管合同解约函范本致：[房屋托管公司名称]根据贵我双方于[合同签订日期]签订的《房屋托管合同》（合同编号：[合同编号]），现就解除该合同相关事宜致函如下：一、合同基本情况1.托管房屋地址：[房屋详细地址]2.托管房屋面积：[具体面积]平方米3.托管期限：自[起始日期]起至[结束日期]止二、解约事由依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。贵方在履行《房屋托管合同》过程中，存在以下违约行为，致使我方合同目的无法实现，故我方有权解除合同：1.租金支付逾期：按照合同约定，贵方应于每月[具体支付日期]支付上月租金，但自[逾期起始月份]起，贵方多次逾期支付租金，截至本函发出之日，已累计逾期[X]次，逾期金额总计达[具体金额]元。虽经我方多次催告，贵方仍未及时足额支付租金，严重影响了我方的资金周转及收益预期。2.房屋管理不善：贵方未按照合同约定对房屋进行妥善管理和维护，导致房屋出现多处损坏，包括但不限于墙面裂缝、门窗损坏、水电线路故障等。其中，墙面裂缝严重影响房屋美观及使用安全，门窗损坏导致房屋无法正常封闭，存在安全隐患，水电线路故障致使房屋多次停电停水，给我方及房屋实际居住使用人带来极大不便。经我方多次要求贵方维修整改，贵方均拖延处理，至今仍有部分问题未得到解决。3.擅自转租房屋：合同明确约定未经我方书面同意，贵方不得擅自转租房屋。但贵方却私自将房屋转租给第三方，且未告知我方相关情况。第三方在使用房屋过程中，对房屋造成了进一步的损坏，同时也引发了与周边邻居的纠纷，给我方带来了不良影响和潜在的法律风险。三、解约通知我方现依据上述法律规定及合同约定，正式通知贵方：自本函送达之日起，解除双方签订的《房屋托管合同》。四、双方权利义务1.贵方应在收到本解约函之日起[X]日内，按照以下要求与我方办理相关交接手续：腾空房屋：贵方应负责将房屋内属于贵方的物品全部搬离，恢复房屋交付时的原状。结清费用：贵方应结清自合同签订之日起至解约之日止的所有租金、水电费、物业费、维修费用等相关费用，并向我方提供费用明细及支付凭证。移交房屋钥匙及相关物品：贵方应将房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品全部移交给我方。协助办理房屋交接手续：贵方应积极协助我方与房屋实际居住使用人进行沟通协调，确保房屋顺利交接。2.自合同解除之日起，贵方不再享有对房屋的托管权，不得再以任何理由对房屋进行使用、出租、转租等行为。否则，贵方应承担由此给我方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿费用、因纠纷产生的法律费用等。3.我方有权对房屋进行检查和验收，如发现房屋存在损坏或其他问题，贵方应按照合同约定及法律规定承担相应的维修或赔偿责任。4.对于贵方在托管期间的相关经营活动及财务状况，贵方应向我方提供真实、准确、完整的信息及资料。如因贵方提供虚假信息或资料给我方造成损失的，贵方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若贵方未按照本函要求在规定时间内办理交接手续或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向我方支付违约金。逾期超过[X]日的，我方有权采取进一步法律措施追究贵方的违约责任，由此给我方造成的一切损失，贵方应予以赔偿。2.因贵方擅自转租房屋及管理不善等违约行为给我方造成的损失，贵方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修复费用、因房屋损坏导致的贬值损失、因纠纷产生的法律费用、我方为维护自身权益所支付的合理费用等。3.如贵方违反本解约函及相关法律规定，给我方造成其他损失的，贵方应承担连带责任，赔偿我方因此遭受的全部损失。六、争议解决若双方在本解约函履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项本解约函自送达贵方之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。特此函告！[解约方名称][发出日期][解约方签字（或盖章）]以上即为一