与房屋托管签订合同

PAGE与房屋托管签订合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式乙方以自己的名义对甲方房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定对房屋进行托管，并定期了解房屋托管情况。2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保其有权处分该房屋，并向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件。3.甲方应配合乙方办理房屋托管过程中涉及的相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。5.在托管期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造、装修等影响房屋正常使用的行为。如因甲方原因导致房屋无法正常托管或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.根据《中华人民共和国民法典》第722条【承租人违反支付租金义务的法律后果】，若甲方违反本合同约定，未按时支付相关费用，乙方有权采取合法措施追讨，并要求甲方支付逾期违约金。逾期违约金按照未支付金额的每日%计算，直至甲方支付完毕所有费用及违约金之日止。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，并获取相应的托管服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，合理使用和维护房屋，确保房屋的安全和正常使用。3.乙方应积极寻找租客，按照市场行情合理确定租金价格，并及时将房屋出租情况告知甲方。4.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋钥匙交予他人。5.乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除本合同约定的托管服务费用及相关费用后，将剩余租金及时支付给甲方。7.乙方应依法履行纳税义务，因乙方未依法纳税导致的一切法律责任由乙方自行承担。8.在托管期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。如因乙方擅自转租导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。五、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元。2.租金支付方式：租客应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金。乙方在收到租客支付的租金后，应在个工作日内扣除本合同约定的托管服务费用及相关费用，将剩余租金支付给甲方。支付方式为（银行转账/支票等），支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：六、托管服务费用及支付方式1.乙方收取的托管服务费用为每月租金的%，即每月人民币元。2.托管服务费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付首月托管服务费用。此后，甲方应在每月日前向乙方支付当月的托管服务费用。七、房屋维护与维修1.乙方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施设备正常运行。如因正常使用导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修或更换，费用由承担。2.如因不可抗力或甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后的个工作日内安排维修，如甲方未及时维修导致损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。3.对于房屋的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行，费用由承担。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付相关费用或擅自变更房屋用途、进行重大改造等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。违约金按照未支付金额的每日%计算，直至甲方支付完毕所有费用及违约金之日止。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定对房屋进行托管、擅自转租房屋或未及时支付甲方租金等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照未支付金额的每日%计算，直至乙方支付完毕所有费用及违约金之日止。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；房屋因政府征收、拆迁等原因无法继续托管的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，乙方应在合同解除后的个工作日内将剩余租金及相关费用支付给甲方。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他