二手房酒店托管合同

PAGE二手房酒店托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行酒店托管经营；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋委托乙方进行酒店托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行酒店托管经营，乙方负责将该房屋按照酒店标准进行装修布置、运营管理，并承担相应的经营成本和风险。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度经营管理该酒店，努力提高酒店的经营效益，为甲方获取合理收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅，权属证书号为[证书编号]。2.2该房屋现状为[毛坯/装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用包括房屋租金及经营收益分成两部分。4.2房屋租金标准为每月人民币[X]元，按季度支付。乙方应在每季度末提前[X]日向甲方提供租金支付通知，甲方应在收到通知后的[X]日内将当季租金支付至乙方指定账户。4.3经营收益分成：乙方应在每个自然年度结束后的[X]个月内，向甲方提供该年度酒店经营收益报表。经双方核算确认后，如该年度酒店经营净利润超过人民币[X]元，则乙方按照净利润的[X]%向甲方支付经营收益分成；如经营净利润未达到人民币[X]元，则乙方无需向甲方支付经营收益分成。经营收益分成应在核算确认后的[X]日内支付至甲方指定账户。五、房屋装修及改造5.1乙方有权根据酒店经营需要，对该房屋进行装修及改造，但应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。5.2装修及改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致装修改造方案变更或工期延误，由此增加的费用由甲方承担。5.3装修及改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全及质量。装修改造完成后，乙方应将房屋恢复至可正常使用状态，并将装修改造相关资料交付甲方存档。六、酒店运营管理6.1乙方应按照行业标准及本合同约定，对该酒店进行专业化运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、设施维护、安全管理等。6.2乙方应使用自己的品牌及运营系统进行酒店经营，不得擅自将该酒店委托给第三方经营管理。如因特殊情况需要委托第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.3乙方应定期对酒店员工进行培训，提高员工素质和服务水平，确保为客人提供优质、高效的服务。6.4乙方应积极开展市场营销活动，提高酒店知名度和美誉度，努力增加酒店客源，提升酒店经营业绩。七、甲方权利义务7.1甲方有权了解该酒店的经营情况，查阅乙方提供的经营收益报表等相关资料。7.2甲方应按照本合同约定，及时、足额向乙方支付托管费用。7.3甲方应协助乙方办理房屋相关证件的使用手续，确保乙方能够正常开展酒店经营活动。7.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理建议。八、乙方权利义务8.1乙方有权按照本合同约定，自主经营管理该酒店，并获取相应的经营收益。8.2乙方应按照本合同约定，按时、足额向甲方支付房屋租金及经营收益分成。8.3乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，定期进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方应依法经营，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.5乙方应按照本合同约定的装修改造方案对房屋进行装修改造，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因需要改变房屋结构或用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时、足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的托管费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定按时、足额向甲方支付房屋租金及经营收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。9.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意将酒店委托给第三方经营管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。10.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本