酒店公寓托管房子合同

PAGE酒店公寓托管房子合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的酒店公寓一套（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的酒店公寓管理经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的经营管理，包括但不限于房屋的出租、日常维护、客户服务等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，以乙方的名义或乙方指定的第三方名义对该房屋进行经营管理，实现房屋的保值增值，并为甲方获取收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间。2.2该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取房屋经营收益。4.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。4.3甲方应按照乙方要求，及时提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋经营过程中的相关手续。4.4甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查、维护和维修，如因甲方原因导致乙方无法正常经营管理房屋，甲方应承担相应责任。4.5在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行出租、出借或用于其他非本合同约定的用途。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营管理该房屋，并根据市场情况制定合理的经营策略。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理该房屋，努力提高房屋的经营效益，为甲方获取最大收益。4.8乙方应定期向甲方提供房屋经营情况报告，包括但不限于房屋出租情况、收入支出明细等。4.9乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。因乙方原因导致房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.10乙方应按照国家法律法规及相关规定，依法经营管理该房屋，承担因经营管理该房屋产生的一切税费及其他费用。4.11在委托期限内，乙方有权根据实际经营需要，对房屋进行必要的装修、改造，但应事先通知甲方，并不得损害甲方利益。装修、改造费用由乙方承担。五、收益分配与支付5.1双方约定，该房屋的经营收益分配方式为：[具体分配方式，如甲方每月固定收益为[X]元，剩余收益归乙方所有]。5.2乙方应在每月[具体日期]前，将上月房屋经营收益支付至甲方指定的银行账户。支付金额以双方确认的经营情况报告为准。5.3如因市场原因导致房屋经营收益低于本合同约定的保底收益时，乙方应按照保底收益向甲方支付。六、房屋维护与维修6.1乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁卫生、设施设备检查等。6.2对于房屋及配套设施出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于重大损坏或需要更换重要设施设备的，乙方应事先通知甲方，并根据甲方意见进行处理。维修费用由乙方承担，但因甲方或不可抗力原因导致的维修费用除外。6.3甲方有权对房屋的维护和维修情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行维护维修义务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、合同的变更与解除7.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容的要求，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理房屋交接手续。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出租、出借或用于其他非本合同约定的用途，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付甲方房屋经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行装修、改造，损害甲方利益的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事