整屋装修托管合同范本

PAGE整屋装修托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行整屋装修，并希望委托乙方提供装修托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行整屋装修托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[房屋地址]房屋的整屋装修托管服务，包括但不限于装修设计、施工管理、材料采购、质量监督、进度把控等全部装修相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及国家相关装修标准和规范，勤勉尽责地履行装修托管职责，确保装修工程的质量、进度和安全，并实现装修效果符合甲方预期。二、装修工程概况2.1房屋面积：[X]平方米。2.2装修风格：[具体装修风格]。2.3装修预算：本合同装修预算总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。该预算包括但不限于装修设计费用、施工费用、材料费用、设备费用、管理费、税费等完成整屋装修所需的全部费用，但不包括甲方要求的超出合同约定标准的个性化定制费用及因甲方原因导致的额外费用。2.4装修工期：预计装修工期为自本合同生效之日起[X]天，具体开工日期以双方书面确认的开工通知为准。乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成装修工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对装修工程的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，并提出意见和建议。3.1.2有权要求乙方更换不称职的施工人员或不符合要求的装修材料。3.1.3有权知晓装修工程的相关信息，包括但不限于设计变更、材料采购情况、工程进度等。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，并协助乙方办理装修所需的相关手续。3.2.2按照本合同约定及时支付装修费用。3.2.3协调邻里关系，为装修工程提供必要的施工条件，如允许施工人员按时进入房屋、保障施工用水用电等。3.2.4在装修过程中，如因甲方原因需要变更装修设计、增加装修项目或调整装修预算，应及时与乙方协商，并签订书面补充协议。因甲方原因导致工期延误的，应承担相应责任。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取装修托管费用。3.3.2根据装修工程需要，有权自主选择具有相应资质和信誉的设计单位、施工单位及材料供应商，但所选单位和供应商应符合国家相关标准和本合同要求，并向甲方提供相关资质证明文件。3.3.3在装修工程实施过程中，有权根据实际情况对装修设计、施工方案进行合理调整，但该调整不得实质性变更本合同约定的装修标准和装修效果，且应及时通知甲方并取得甲方书面同意。3.4义务3.4.1组建专业的装修管理团队，包括但不限于设计师、项目经理、质量监督人员等，负责装修工程的具体实施和管理。装修管理团队成员应具备相应的专业知识和经验，并向甲方提供人员名单及联系方式。3.4.2按照国家相关装修标准和规范以及本合同约定，负责装修工程的设计、施工管理、材料采购、质量监督、进度把控等工作，确保装修工程质量达到合格标准，装修效果符合本合同约定及甲方要求。3.4.3制定详细的装修工程进度计划，并提交给甲方审核。严格按照进度计划组织施工，定期向甲方汇报工程进展情况，如遇工程延误或其他重大问题，应及时向甲方说明原因并提出解决方案。3.4.4对装修工程所使用的材料、设备等进行严格把关，确保其质量符合国家相关标准和本合同约定，并向甲方提供材料、设备的品牌、规格、型号、产地等详细信息及质量检验报告。未经甲方书面同意，不得擅自更换装修材料和设备。3.4.5建立装修工程质量保证体系，对装修工程质量负责。在装修工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定承担保修责任。3.4.6遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，确保施工安全。在施工过程中造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。3.4.7负责办理装修工程所需的各项审批手续，承担因办理手续产生的相关费用，但因甲方原因导致手续无法办理或产生额外费用的除外。3.4.8在装修工程实施过程中，如因乙方原因需要变更装修设计、增加装修项目或调整装修预算，应及时与甲方协商，并签订书面补充协议。因乙方原因导致工期延误的，应承担相应责任。四、装修费用及支付方式4.1装修费用本合同装修预算总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。装修过程中，如因甲方原因导致装修项目变更、增加或装修标准提高，超出本合同预算的费用由甲方另行支付；如因乙方原因导致装修费用增加，超出本合同预算的部分由乙方自行承担。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修预算总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。4.2.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修预算总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。4.2.3装修工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修预算总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。4.2.4装修工程竣工结算完成后，双方根据实际装修费用进行多退少补。如实际装修费用低于本合同预算总价，乙方应在结算完成后[X]日内将差额部分退还甲方；如实际装修费用高于本合同预算总价，甲方应在结算完成后[X]日内将超出部分支付给乙方。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、装修工程质量及验收5.1装修工程质量标准装修工程应符合国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的装修标准和装修效果要求。乙方应确保装修工程质量达到合格标准，装修材料和设备应符合国家相关质量标准及环保要求。5.2质量监督与检查5.2.1乙方应建立健全质量监督管理制度，对装修工程的各个环节进行严格质量把控。在施工过程中，乙方应定期对工程质量进行自检，并接受甲方及相关部门的监督检查。5.2.2甲方有权随时对装修工程质量进行检查，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，并确保整改后的工程质量符合要求。5.3验收程序5.3.1装修工程各分项完工后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署分项验收报告。5.3.2装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期限不得超过[X]日，整改期间乙方应承担因整改产生的全部费用。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，甲方应承担相应责任。6.1.2若甲方违反本合同约定，擅自变更装修设计、增加装修项目或调整装修预算，导致乙方无法按照原计划施工或增加额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3若甲方未按照本合同约定为装修工程提供必要的施工条件，导致工期延误或装修工程无法顺利进行的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的装修标准和装修效果要求进行装修，或装修工程质量不符合国家相关标准及本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的全部费用和工期延误责任。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.2.2若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修预算总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修预算总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3若乙方擅自更换装修材料和设备，或使用不符合国家相关标准及本合同约定的材料和设备，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修预算总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方使用不合格材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.4若乙方违反本合同约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修预算总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、保修责任7.1乙方对装修工程承担保修责任，保修期限自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。7.2在保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3保修范围包括但不限于装修工程的施工质量问题、材料质量问题、设备质量问题等，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题除外。八、争议解决本合同在履行过程中