小区保洁托管工程合同

PAGE小区保洁托管工程合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，需要对小区的保洁服务进行专业托管；乙方具备提供高质量保洁服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保洁托管工程委托给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方对[小区名称]提供保洁托管服务，服务范围包括但不限于小区公共区域（如道路、绿化地带、停车场、楼道等）、建筑物外立面、电梯内部及轿厢、垃圾收集与处理等区域的日常清洁、消毒及卫生维护工作。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成保洁托管服务工作，确保小区环境整洁、卫生达标。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁托管服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.2甲方应向乙方提供开展保洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，协调小区内其他相关单位或人员配合乙方工作等。4.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.4甲方应遵守国家法律法规及本小区物业管理规定，不得干涉乙方正常的保洁服务工作。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应具备合法经营资质，拥有专业的保洁服务团队，并确保服务人员具备相应的从业资格和技能。4.7乙方应按照国家相关卫生标准、行业规范及本合同约定的服务标准，制定详细的保洁工作计划和流程，并严格执行。4.8乙方应自行配备保洁服务所需的清洁设备、工具及用品，并确保其性能良好、符合环保要求。乙方应定期对设备、工具进行维护保养和更新，以保证服务质量。4.9乙方服务人员在工作过程中应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.10乙方应按照国家有关规定为服务人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷产生的全部责任。4.11乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务意识，确保服务质量的稳定和提升。4.12乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。4.13乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对保洁服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查和考核工作。4.14乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息，不得泄露或用于任何与本合同无关的目的。五、服务质量标准5.1公共区域地面应保持干净、整洁，无明显污渍、杂物，每日清扫不少于次，定期进行深度清洁。5.2楼道应保持清洁，扶手无灰尘，墙面无污渍，地面无垃圾，每日清扫不少于次，每周进行一次全面消毒。5.3电梯内部及轿厢应每日清洁，保持轿厢四壁光亮、地面干净，按钮无污渍，每周进行一次深度消毒。5.4绿化地带应无杂物、无杂草，定期进行修剪和养护，保持绿化景观美观。5.5垃圾收集与处理应及时、规范，垃圾桶应每日清理，垃圾应日产日清，运输过程中应采取密封措施，避免二次污染。5.6建筑物外立面应定期进行清洁，保持外观整洁，无明显污垢、灰尘。5.7乙方应按照国家卫生防疫部门的要求，在特殊时期（如传染病高发期等）加强保洁消毒工作，确保小区环境安全卫生。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方擅自终止本合同或擅自减少服务内容，乙方应退还甲方已支付但未履行部分的服务费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同，双方应按照实际履行情况结算服务费用。7.3若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲