房子租给民宿托管合同

PAGE房子租给民宿托管合同甲方（房屋出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（民宿托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方用于民宿经营；乙方具备民宿托管运营能力，愿意接受甲方委托进行民宿托管经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋租给乙方进行民宿托管事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]。1.2房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及数量]）、床上用品（[列举床上用品数量及规格]）、厨具（[列举主要厨具名称及数量]）等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上按照[X]%的比例递增。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应在每年租赁期限开始前[X]个月一次性支付给甲方。3.3租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：银行账号：户名：第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。第五条房屋用途5.1乙方应将该房屋用于合法的民宿经营活动，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方在经营民宿过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。第六条房屋交付及返还6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备按照附件一《房屋附属设施设备清单》交付给乙方。乙方应在收到房屋及附属设施设备后[X]日内进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交接确认书》。如乙方发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，应及时通知甲方，甲方应负责修复或补充。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照附件一《房屋附属设施设备清单》的标准，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。7.2乙方应负责房屋内部设施设备（包括但不限于家具、电器、床上用品、厨具等）的日常维修及保养。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。如乙方未及时维修或更换，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3对于房屋及附属设施设备的维修及保养，双方应相互配合。如遇紧急情况需要维修，一方应及时通知另一方，另一方应在接到通知后[X]小时内给予协助。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水电费、物业费、燃气费、网络费等因民宿经营产生的费用；（2）房屋及附属设施设备的维修保养费用（因甲方原因导致的除外）；（3）因乙方经营民宿产生的税费及其他相关费用。8.2租赁期间，甲方应承担以下费用：（1）房屋主体结构的维修保养费用；（2）因房屋产权问题产生的费用。第九条保险9.1乙方应在租赁期间为房屋及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施设备的市场价值，保险期限应涵盖整个租赁期限。乙方应在购买保险后[X]日内将保险单复印件提交给甲方。9.2如因发生保险事故导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。乙方应将获得的保险赔偿优先用于修复或更换受损的房屋及附属设施设备。第十条民宿经营管理10.1乙方应按照专业的民宿运营标准对该房屋进行经营管理，包括但不限于房屋清洁、布草更换、设施设备维护、客户服务等。乙方应确保民宿的服务质量和经营效益，提升客户满意度。10.2乙方有权根据市场需求和经营情况，对民宿的房型、价格、服务项目等进行调整，但应提前[X]日通知甲方。10.3乙方应在民宿显著位置展示甲方的房屋所有权证明及本合同，不得擅自以甲方名义进行其他活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。11.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.4有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方擅自改变房屋用途的；（2）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；（3）乙方逾期支付租金超过[X]日的；（4）乙方对房屋及附属设施设备造成严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的；（5）乙方从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的。11.5有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后[X]日内仍未交付的；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；（3）甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营管理活动的。第十二条违约责任12.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；（2）如甲方未履行房屋维修及保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。12.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金；（2）如乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金；（3）如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿；如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付；（4）如乙方未按照本合同约定的标准返还房屋及附属设施设备，应按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失；（5）如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。12.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，除支付违约金外还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间